Resumo
No Edifício Comfort House, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 115 a 122 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Comfort HouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Comfort House · CEP 05436-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Comfort House, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Comfort House (R$ 14.775) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.230
- R$ 8.321 a 9.290
- R$ 9.512 a 10.680
- R$ 11.003 a 12.558
- R$ 12.566 a 16.990
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 14.775 o m² do Edifício Comfort House
Mais negociado
37 vendas
Update Vila Madalena · a 75 m
| Edifício Comfort HouseEste prédio · Rua Simpatia, 288 | — | 4 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| AzulRua Simpatia, 272 · a 6 m | 6 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 39 m | 39 m | 3 | mar/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 75 m | 75 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 122 m | 122 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 151 m | 151 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 165 m | 165 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 169 m | 169 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 208 m | 208 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 226 m | 226 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 254 m | 254 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 261 m | 261 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 286 m | 286 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 313 m | 313 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 343 m | 343 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 378 m | 378 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 393 m | 393 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lisboa, 1142a 393 m | 393 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 397 m | 397 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 397 m | 397 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 416 m | 416 m | 14 | jul/2026 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 448 m | 448 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 458 m | 458 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 475 m | 475 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 117 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2024 | 310 m² | R$ 4.450.000 | |
| mar/2024 | 122 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2022 | 115 m² | R$ 1.009.648 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 116 m² | 2 | R$ 1.707.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 2 | R$ 1.706.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 2 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 470 m² | 3 | R$ 4.774.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Simpatia com venda no último ano.
| 200, Condomínio Update Vila Madalena | novo | 5 | 18 |
|---|---|---|---|
| 160, Condomínio Edifício Advance Living | 66% | 2 | 4 |
| 272, Condomínio Azul | 83% | 2 | 7 |
| 236, Edifício Simpatia 236 | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Comfort House?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.