Resumo
No Edifício 'casa de Marsala', o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.479. Os apartamentos têm de 106 a 130 m², e o mais vendido, de 106 a 107 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.479
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício 'casa de Marsala'Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casa de Marsala e Edifício Casa de Marsela · CEP 05435-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 129 m² | R$ 1.170.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 129 m² | R$ 1.020.000 | |
| ago/2025 | 106 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 732.566 | |
| mai/2024 | 130 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 1.075.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 1.070.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
64%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 207 m² | 4 | R$ 3.998.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodesia com venda no último ano.
| 370, Condomínio Rodesia 370 | sem número | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 2 | 0 |
| Rua Rodesia, 95 | sem número | 1 | 0 |
| 121, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 1 | 1 |
| 229, Edifício Buena Vista | sem número | 1 | 8 |
| 259, Condomínio Edifício Silvio Rossi | sem número | 1 | 5 |
| 361, Edifício Victoria Falls Residencial | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício 'casa de Marsala'?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.