Resumo
No Edifício Buena Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.883. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.883
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Buena VistaNome na Receita Federal. · CEP 05435-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 166 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 166 m² | R$ 1.685.000 | |
| jul/2023 | 166 m² | R$ 1.647.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 305 m² | 3 | R$ 7.155.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 172 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.399.950 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.399.730 | ZAP e VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.399.330 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodesia com venda no último ano.
| 370, Condomínio Rodesia 370 | sem número | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Edifício 'casa de Marsala' | 64% | 2 | 3 |
| 292, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 2 | 0 |
| Rua Rodesia, 95 | sem número | 1 | 0 |
| 121, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 1 | 1 |
| 259, Condomínio Edifício Silvio Rossi | sem número | 1 | 5 |
| 361, Edifício Victoria Falls Residencial | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Buena Vista?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.