Resumo
No Edifício Ilha de Itanhanga, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilha de ItanhangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha de Itanhanga… · CEP 05412-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Itanhanga, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Itanhanga (R$ 7.253) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.128
- R$ 8.210 a 9.715
- R$ 9.834 a 11.079
- R$ 11.091 a 12.961
- R$ 13.148 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 7.253 o m² do Edifício Ilha de Itanhanga
Mais negociado
74 vendas
Benedito Pinheiros · a 191 m
| Edifício Ilha de ItanhangaEste prédio · Rua João Moura, 1310 | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 39 m | 39 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 82 m | 82 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 94 m | 94 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 99 m | 99 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 100 m | 100 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 116 m | 116 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 119 m | 119 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lisboa, 1142a 128 m | 128 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 130 m | 130 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 131 m | 131 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 144 m | 144 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 149 m | 149 m | 5 | ago/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 165 m | 165 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 165 m | 165 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 170 m | 170 m | 1 | abr/2022 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 187 m | 187 m | 4 | abr/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 191 m | 191 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 193 m | 193 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 209 m | 209 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 214 m | 214 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 264 m | 264 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 265 m | 265 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 272 m | 272 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 273 m | 273 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 280 m | 280 m | 14 | mai/2025 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 303 m | 303 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 320 m | 320 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 320 m | 320 m | 3 | fev/2025 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 326 m | 326 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 331 m | 331 m | 6 | mai/2025 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 338 m | 338 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 338 m | 338 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 338 m | 338 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 340 m | 340 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2025 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 355 m | 355 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 356 m | 356 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 361 m | 361 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 376 m | 376 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 384 m | 384 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 387 m | 387 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2025 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 410 m | 410 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 411 m | 411 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 417 m | 417 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · a 444 m | 444 m | 28 | dez/2025 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 448 m | 448 m | 24 | ago/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 458 m | 458 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2025 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 471 m | 471 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 474 m | 474 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 477 m | 477 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 479 m | 479 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 480 m | 480 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Veritas Vila MadalenaRua Alves Guimarães, 1458 · a 483 m | 483 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 489 m | 489 m | 11 | jul/2026 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 495 m | 495 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 495 m | 495 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício PhilomenaRua Capote Valente, 1451 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 165 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2022 | 165 m² | R$ 1.100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 125 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.681.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Moura com venda no último ano.
| 737, Impar 737 | novo | 18 | 19 |
|---|---|---|---|
| 502, Condomínio Clari | novo | 15 | 39 |
| 1151, Condomínio Kronos Vila Madalena | novo | 10 | 32 |
| 870, Condomínio Sports' Garden Pinheiros | sem número | 7 | 0 |
| 433, Collection Joao Mour… | 61% | 6 | 5 |
| 1108, Condomínio Edifício Valeria | 92% | 4 | 3 |
| 1347, Condomínio Edifício Rio das Pedras | 55% | 4 | 5 |
| 2311, Condomínio Edifício Joao Moura | sem número | 4 | 0 |
| 305, Condomínio Edifício Santa Cruz | sem número | 3 | 1 |
| 501, Condomínio Edifício Lisy | sem número | 3 | 2 |
| 975, Condomínio Edifício Eliana | sem número | 3 | 7 |
| Rua João Moura, 1156 | sem número | 3 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Itanhanga?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.