Resumo
No Edifício Aruama, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AruamaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aruama · CEP 05408-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aruama, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 499 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aruama (R$ 11.585) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.210
- R$ 8.222 a 9.860
- R$ 9.914 a 10.987
- R$ 11.079 a 13.148
- R$ 13.208 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 499 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 11.585 o m² do Edifício Aruama
Mais negociado
74 vendas
Benedito Pinheiros · a 279 m
| Edifício AruamaEste prédio · Rua Cardeal Arcoverde, 388 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 46 m | 46 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 47 m | 47 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 91 m | 91 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 101 m | 101 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 104 m | 104 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 109 m | 109 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício JuliusRua Oscar Freire, 2121 · a 112 m | 112 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Fontana D' TreviRua Oscar Freire, 1967 · a 116 m | 116 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 117 m | 117 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 117 m | 117 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 135 m | 135 m | 8 | fev/2026 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 140 m | 140 m | 13 | jan/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 145 m | 145 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 146 m | 146 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 154 m | 154 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 157 m | 157 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 161 m | 161 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 166 m | 166 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Window JardinsRua Arruda Alvim, 297 · a 179 m | 179 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 179 m | 179 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 189 m | 189 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cardeal Arco Verde, 230a 189 m | 189 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 189 m | 189 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 194 m | 194 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 198 m | 198 m | 7 | out/2023 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 204 m | 204 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 207 m | 207 m | 4 | jan/2026 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 212 m | 212 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 216 m | 216 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 218 m | 218 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SidonRua Oscar Freire, 1929 · a 220 m | 220 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 230 m | 230 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 235 m | 235 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 244 m | 244 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 250 m | 250 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 266 m | 266 m | 1 | mar/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 266 m | 266 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 269 m | 269 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 270 m | 270 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar dos ArrudasRua Arruda Alvim, 136 · a 275 m | 275 m | 6 | abr/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 279 m | 279 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Royal StudiumRua Teodoro Sampaio, 408 · a 279 m | 279 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 280 m | 280 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 281 m | 281 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 289 m | 289 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arruda Alvim, 36 · a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 293 m | 293 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · a 295 m | 295 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 299 m | 299 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Galeno de Almeida Open ViewRua Arruda Alvim, 423 · a 300 m | 300 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 300 m | 300 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 303 m | 303 m | 5 | mar/2026 | |
| Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 304 m | 304 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 312 m | 312 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GaroaRua Arruda Alvim, 35 · a 315 m | 315 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 318 m | 318 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 319 m | 319 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 319 m | 319 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LucianaRua Teodoro Sampaio, 342 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Teodoro Sampaio, 316 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 330 m | 330 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 333 m | 333 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JoaRua Arruda Alvim, 29 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 345 m | 345 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 347 m | 347 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 351 m | 351 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 359 m | 359 m | 5 | jul/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 362 m | 362 m | 10 | ago/2026 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 362 m | 362 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 363 m | 363 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 363 m | 363 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Sílvio Sacramento, 73 · a 373 m | 373 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 378 m | 378 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 381 m | 381 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 381 m | 381 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 384 m | 384 m | 6 | ago/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 385 m | 385 m | 10 | jul/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 394 m | 394 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 397 m | 397 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 398 m | 398 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 404 m | 404 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Capote Valente, 392a 412 m | 412 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 415 m | 415 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 418 m | 418 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 426 m | 426 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 427 m | 427 m | 8 | dez/2025 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Oscar FreireRua Oscar Freire, 1754 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2025 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 462 m | 462 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 464 m | 464 m | 5 | nov/2024 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 469 m | 469 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 469 m | 469 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2026 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 484 m | 484 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 486 m | 486 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 496 m | 496 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 497 m | 497 m | 29 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 54 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 3.750.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 779.100 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 758.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 756.900 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardeal Arcoverde com venda no último ano.
| 3060, Vibe Pinheiros | novo | 29 | 21 |
|---|---|---|---|
| 2958, Expand Pinheiros | novo | 11 | 29 |
| 2004, Today Pinheiros | novo | 9 | 37 |
| 614, Condomínio Edifício You, Pinheiros | 78% | 5 | 34 |
| 857, Condomínio Calixt - Pinheiros | novo | 3 | 25 |
| 1183, Edifício Saint Paul's Residence | 75% | 2 | 3 |
| 1626, Condomínio Edicao Pinheiros | 70% | 2 | 33 |
| 1720, Condomínio Edifício Cardeal 1720 | 70% | 2 | 16 |
| 1972, Condomínio Edifício Magister | sem número | 2 | 1 |
| 484, Condomínio Edifício Tamanas | sem número | 1 | 0 |
| 2237, Condomínio Edifício Azaleia | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aruama?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.