Resumo
No Vibe Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.094. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.094
mediana de 29 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Vibe PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05408-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 274.368 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 m² | R$ 252.782 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 278.085 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 382.000 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 359.032 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 251.592 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 240.156 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 291.607 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 278.345 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 389.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 281.135 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 292.095 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 293.525 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 407.640 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 244.839 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 268.842 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 286.960 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 299.567 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 271.717 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 328.049 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 372.305 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 285.614 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 275.417 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 276.830 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 261.303 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 277.398 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 311.102 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 244.921 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 274.084 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 343.400 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 277.323 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 231.954 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 281.942 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 304.400 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 287.394 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 300.120 |
Mostrando 10 de 29 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 509.500 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 465.500 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 464.500 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardeal Arcoverde com venda no último ano.
| 2958, Expand Pinheiros | novo | 11 | 29 |
|---|---|---|---|
| 2004, Today Pinheiros | novo | 9 | 37 |
| 614, Condomínio Edifício You, Pinheiros | 78% | 5 | 34 |
| 857, Condomínio Calixt - Pinheiros | novo | 3 | 25 |
| 1183, Edifício Saint Paul's Residence | 75% | 2 | 3 |
| 1626, Condomínio Edicao Pinheiros | 70% | 2 | 33 |
| 1720, Condomínio Edifício Cardeal 1720 | 70% | 2 | 16 |
| 1972, Condomínio Edifício Magister | sem número | 2 | 1 |
| 484, Condomínio Edifício Tamanas | sem número | 1 | 0 |
| 2237, Condomínio Edifício Azaleia | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.