Resumo
No Edifício You, Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.113. Os apartamentos têm de 54 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.113
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,4 a 16,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, PinheirosNome na Receita Federal. · CEPs 05408-000 e 05408-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 868.500 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 926.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 1.090.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 1.360.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 776.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 571.446 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 940.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 34 anúncios
78%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.399.999 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.399.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.510.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.500 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.449.500 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.285.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardeal Arcoverde com venda no último ano.
| 3060, Vibe Pinheiros | novo | 29 | 21 |
|---|---|---|---|
| 2958, Expand Pinheiros | novo | 11 | 29 |
| 2004, Today Pinheiros | novo | 9 | 37 |
| 857, Condomínio Calixt - Pinheiros | novo | 3 | 25 |
| 1183, Edifício Saint Paul's Residence | 75% | 2 | 3 |
| 1626, Condomínio Edicao Pinheiros | 70% | 2 | 33 |
| 1720, Condomínio Edifício Cardeal 1720 | 70% | 2 | 16 |
| 1972, Condomínio Edifício Magister | sem número | 2 | 1 |
| 484, Condomínio Edifício Tamanas | sem número | 1 | 0 |
| 2237, Condomínio Edifício Azaleia | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.