Resumo
No Today Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.405. Os apartamentos têm de 26 a 33 m², e o mais vendido, de 26 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.405
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,0 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Today PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05408-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 26 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 369.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 408.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 477.045 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 315.040 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 227.000 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 362.000 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 366.000 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 300.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 283.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardeal Arcoverde com venda no último ano.
| 3060, Vibe Pinheiros | novo | 29 | 21 |
|---|---|---|---|
| 2958, Expand Pinheiros | novo | 11 | 29 |
| 614, Condomínio Edifício You, Pinheiros | 78% | 5 | 34 |
| 857, Condomínio Calixt - Pinheiros | novo | 3 | 25 |
| 1183, Edifício Saint Paul's Residence | 75% | 2 | 3 |
| 1626, Condomínio Edicao Pinheiros | 70% | 2 | 33 |
| 1720, Condomínio Edifício Cardeal 1720 | 70% | 2 | 16 |
| 1972, Condomínio Edifício Magister | sem número | 2 | 1 |
| 484, Condomínio Edifício Tamanas | sem número | 1 | 0 |
| 2237, Condomínio Edifício Azaleia | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.