Resumo
No Edifício Maison Florence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.292. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.292
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison FlorenceNome na Receita Federal. · CEP 05409-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Florence, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Florence (R$ 11.174) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.128
- R$ 8.210 a 9.834
- R$ 9.860 a 10.822
- R$ 10.835 a 12.785
- R$ 12.893 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 403 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 11.174 o m² do Edifício Maison Florence
Mais negociado
74 vendas
Benedito Pinheiros · a 239 m
| Edifício Maison FlorenceEste prédio · Rua Capote Valente, 900 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 20 m | 20 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 27 m | 27 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 44 m | 44 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 45 m | 45 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 67 m | 67 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 88 m | 88 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 91 m | 91 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 122 m | 122 m | 8 | fev/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 133 m | 133 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 136 m | 136 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 139 m | 139 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 140 m | 140 m | 11 | jan/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 141 m | 141 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 142 m | 142 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JuliusRua Oscar Freire, 2121 · a 146 m | 146 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 148 m | 148 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 150 m | 150 m | 2 | mai/2024 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 154 m | 154 m | 13 | jan/2026 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 157 m | 157 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 163 m | 163 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 170 m | 170 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Fontana D' TreviRua Oscar Freire, 1967 · a 172 m | 172 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Window JardinsRua Arruda Alvim, 297 · a 174 m | 174 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 206 m | 206 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 213 m | 213 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 214 m | 214 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 222 m | 222 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Cardeal Arco Verde, 230a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 227 m | 227 m | 5 | abr/2026 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 234 m | 234 m | 9 | set/2025 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 239 m | 239 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 240 m | 240 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Galeno de Almeida Open ViewRua Arruda Alvim, 423 · a 264 m | 264 m | 12 | mai/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 273 m | 273 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 284 m | 284 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 288 m | 288 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 296 m | 296 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 300 m | 300 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SidonRua Oscar Freire, 1929 · a 304 m | 304 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ArrudasRua Arruda Alvim, 136 · a 308 m | 308 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 327 m | 327 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 327 m | 327 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 332 m | 332 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 347 m | 347 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 357 m | 357 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Royal StudiumRua Teodoro Sampaio, 408 · a 361 m | 361 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arruda Alvim, 36 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 364 m | 364 m | 8 | ago/2026 | |
| Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 365 m | 365 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 371 m | 371 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · a 372 m | 372 m | 21 | abr/2026 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 376 m | 376 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 381 m | 381 m | 6 | mai/2025 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 381 m | 381 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 382 m | 382 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 383 m | 383 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GaroaRua Arruda Alvim, 35 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 397 m | 397 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 398 m | 398 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício LucianaRua Teodoro Sampaio, 342 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Teodoro Sampaio, 316 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 404 m | 404 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JoaRua Arruda Alvim, 29 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Sílvio Sacramento, 73 · a 404 m | 404 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 405 m | 405 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 414 m | 414 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 415 m | 415 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 417 m | 417 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 418 m | 418 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 419 m | 419 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 427 m | 427 m | 8 | set/2025 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 442 m | 442 m | 8 | fev/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 449 m | 449 m | 5 | mai/2025 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 453 m | 453 m | 4 | fev/2025 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 466 m | 466 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 470 m | 470 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 477 m | 477 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 481 m | 481 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 485 m | 485 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 488 m | 488 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 494 m | 494 m | 6 | mai/2026 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 916.877 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 75 m² | R$ 1.010.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.065.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capote Valente com venda no último ano.
| 80, Condomínio Vn Capote Valente | sem número | 18 | 103 |
|---|---|---|---|
| 990, Edifício Home Studio 47 | sem número | 8 | 14 |
| 996, Haus Mitre Pinheiros | novo | 8 | 23 |
| 188, Condomínio Edifício Itacema | 77% | 6 | 4 |
| 929, Condomínio Edifício Capote Valente | 86% | 5 | 8 |
| 154, Condomínio Edifício Alesandra. | 63% | 3 | 7 |
| 411, Edifício Eden | sem número | 3 | 1 |
| 851, Condomínio Edifício Ilha Bela | 77% | 3 | 7 |
| 1307, Condomínio Edifício Lucilla | sem número | 3 | 12 |
| 1332, Condomínio Cyrela Haus By Yoo | novo | 3 | 10 |
| 189, Condomínio Edifício Magdalena | 79% | 2 | 5 |
| 361, Condomínio Edifício Quartier D'or | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Florence?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.