Resumo
No Edifício Alameda dos Girassois, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.934. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.934
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alameda dos GirassoisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Al dos Girassois · CEP 05434-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alameda dos Girassois, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alameda dos Girassois (R$ 13.751) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.939
- R$ 8.245 a 9.735
- R$ 9.822 a 11.453
- R$ 11.560 a 13.400
- R$ 13.595 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 13.751 o m² do Edifício Alameda dos Girassois
Mais negociado
37 vendas
Update Vila Madalena · a 281 m
| Edifício Alameda dos GirassoisEste prédio · Rua Wisard, 192 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 143 m | 143 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 187 m | 187 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 197 m | 197 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 199 m | 199 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 200 m | 200 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 220 m | 220 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 244 m | 244 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Wisard, 452a 264 m | 264 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 268 m | 268 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 275 m | 275 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 275 m | 275 m | 3 | mar/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 281 m | 281 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2026 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 282 m | 282 m | 8 | mai/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 283 m | 283 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 286 m | 286 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 301 m | 301 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 323 m | 323 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 336 m | 336 m | 8 | ago/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 344 m | 344 m | 6 | jul/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 361 m | 361 m | 9 | dez/2025 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 384 m | 384 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 387 m | 387 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 402 m | 402 m | 4 | jul/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 403 m | 403 m | 4 | out/2025 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 403 m | 403 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 429 m | 429 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2025 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 431 m | 431 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 431 m | 431 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 439 m | 439 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2024 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 447 m | 447 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 450 m | 450 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2025 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 461 m | 461 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2025 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 479 m | 479 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 498 m | 498 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 88 m² | R$ 1.143.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.296.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 1.225.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 1.182.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 1.370.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 1.260.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 1.360.000 | |
| mai/2023 | 123 m² | R$ 1.890.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 1.214.286 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Wisard com venda no último ano.
| 440, Edifício Lopes | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alameda dos Girassois?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.