Resumo
No Edifício Terrazza Oeste, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Terrazza OesteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terrazza Oeste · CEP 05434-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terrazza Oeste, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terrazza Oeste (R$ 19.823) fica 117% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.930 a 7.285
- R$ 7.285 a 8.240
- R$ 8.240 a 9.511
- R$ 9.515 a 13.373
- R$ 13.751 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.148
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+117%
R$ 19.823 o m² do Edifício Terrazza Oeste
Mais negociado
16 vendas
Vida Madalena · a 286 m
| Edifício Terrazza OesteEste prédio · Rua Morás, 558 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 26 m | 26 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 31 m | 31 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 53 m | 53 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 102 m | 102 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 117 m | 117 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 118 m | 118 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 138 m | 138 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 141 m | 141 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 151 m | 151 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 159 m | 159 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 162 m | 162 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 163 m | 163 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 165 m | 165 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 169 m | 169 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 175 m | 175 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 175 m | 175 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 177 m | 177 m | 3 | out/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 177 m | 177 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 182 m | 182 m | 3 | jul/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 183 m | 183 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 186 m | 186 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 191 m | 191 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 198 m | 198 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 199 m | 199 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 203 m | 203 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 210 m | 210 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Wisard, 452a 212 m | 212 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 213 m | 213 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 213 m | 213 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 215 m | 215 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 227 m | 227 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 235 m | 235 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 235 m | 235 m | 2 | nov/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 238 m | 238 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 259 m | 259 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 264 m | 264 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 272 m | 272 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 285 m | 285 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 285 m | 285 m | 2 | jan/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 286 m | 286 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 292 m | 292 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2023 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 311 m | 311 m | 18 | mai/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 312 m | 312 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 313 m | 313 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 315 m | 315 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 317 m | 317 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 324 m | 324 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 326 m | 326 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 336 m | 336 m | 4 | dez/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 342 m | 342 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 348 m | 348 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 352 m | 352 m | 1 | mai/2024 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 362 m | 362 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 363 m | 363 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 368 m | 368 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 373 m | 373 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2022 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 388 m | 388 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 391 m | 391 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2025 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2023 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 464 m | 464 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 467 m | 467 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 478 m | 478 m | 32 | ago/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 496 m | 496 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 202 m² | R$ 4.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morás com venda no último ano.
| 382, Condomínio Moras 382 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício dos Moras | sem número | 1 | 0 |
| 696, Condomínio Edifício Morada do Alto | sem número | 1 | 0 |
| 840, Condomínio do Edifício Jardim dos Moras | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.