Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05417-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.351) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.412 a 8.362
- R$ 8.363 a 10.093
- R$ 10.790 a 14.646
- R$ 15.030 a 23.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.363
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 7.351 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 157 m
| Rua João Miguel Jarra, 253Este prédio | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Miguel Jarra, 225a 26 m | 26 m | 1 | abr/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 32 m | 32 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 43 m | 43 m | 2 | out/2024 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 64 m | 64 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 64 m | 64 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 67 m | 67 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 78 m | 78 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 79 m | 79 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 87 m | 87 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 97 m | 97 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 104 m | 104 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 105 m | 105 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 125 m | 125 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 125 m | 125 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 129 m | 129 m | 1 | mai/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 130 m | 130 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 132 m | 132 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 134 m | 134 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 135 m | 135 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 137 m | 137 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 139 m | 139 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 140 m | 140 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 146 m | 146 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 154 m | 154 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 154 m | 154 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 154 m | 154 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 155 m | 155 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 157 m | 157 m | 1 | jul/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 157 m | 157 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 162 m | 162 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 163 m | 163 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 164 m | 164 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 170 m | 170 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 172 m | 172 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 173 m | 173 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 184 m | 184 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 192 m | 192 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 194 m | 194 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 195 m | 195 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 197 m | 197 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 200 m | 200 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 211 m | 211 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 211 m | 211 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 218 m | 218 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 218 m | 218 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 243 m | 243 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 249 m | 249 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 261 m | 261 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 274 m | 274 m | 1 | set/2024 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 284 m | 284 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 287 m | 287 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 296 m | 296 m | 13 | mai/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 298 m | 298 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 301 m | 301 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 303 m | 303 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 304 m | 304 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2023 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2024 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2024 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 404 m | 404 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 407 m | 407 m | 18 | ago/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 419 m | 419 m | 5 | out/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2023 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 439 m | 439 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 458 m | 458 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 489 m | 489 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 493 m | 493 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Wisard, 452a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 500 m | 500 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Miguel Jarra com venda no último ano.
| Rua João Miguel Jarra, 17 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua João Miguel Jarra, 26 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Miguel Jarra, 47 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Miguel Jarra, 78 | sem número | 1 | 0 |
| 132, Condomínio Natingui Ii | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.