Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05417-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.661) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.351
- R$ 7.412 a 8.363
- R$ 8.415 a 10.790
- R$ 10.846 a 14.646
- R$ 15.030 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.363
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.661 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 259 m
| Rua João Miguel Jarra, 158Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 26 m | 26 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 52 m | 52 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 54 m | 54 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 62 m | 62 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 77 m | 77 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 79 m | 79 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 80 m | 80 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 82 m | 82 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 88 m | 88 m | 8 | jun/2026 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 88 m | 88 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 90 m | 90 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 96 m | 96 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 98 m | 98 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 104 m | 104 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 107 m | 107 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 112 m | 112 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 114 m | 114 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 116 m | 116 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 122 m | 122 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 122 m | 122 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 128 m | 128 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 131 m | 131 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 132 m | 132 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 133 m | 133 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 135 m | 135 m | 1 | nov/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 136 m | 136 m | 2 | set/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 137 m | 137 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 137 m | 137 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 139 m | 139 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 142 m | 142 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 142 m | 142 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 142 m | 142 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 147 m | 147 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 147 m | 147 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 149 m | 149 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 150 m | 150 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 150 m | 150 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 151 m | 151 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 161 m | 161 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 163 m | 163 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 164 m | 164 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 165 m | 165 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 171 m | 171 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 178 m | 178 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 184 m | 184 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 189 m | 189 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 195 m | 195 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 199 m | 199 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 205 m | 205 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 205 m | 205 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 211 m | 211 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 212 m | 212 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 213 m | 213 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 214 m | 214 m | 4 | out/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 259 m | 259 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 295 m | 295 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 306 m | 306 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 309 m | 309 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 345 m | 345 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 365 m | 365 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 377 m | 377 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 378 m | 378 m | 7 | mar/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 386 m | 386 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 394 m | 394 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 395 m | 395 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2024 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 445 m | 445 m | 5 | mar/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 458 m | 458 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 57 m² | R$ 437.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Miguel Jarra com venda no último ano.
| Rua João Miguel Jarra, 17 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua João Miguel Jarra, 26 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Miguel Jarra, 47 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Miguel Jarra, 78 | sem número | 1 | 0 |
| 132, Condomínio Natingui Ii | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.