Resumo
No Edifício Pindorama, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PindoramaNome na Receita Federal. · CEP 05434-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pindorama, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pindorama (R$ 12.672) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.930 a 7.792
- R$ 7.845 a 8.781
- R$ 8.815 a 10.231
- R$ 10.337 a 13.373
- R$ 13.478 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 12.672 o m² do Edifício Pindorama
Mais negociado
16 vendas
Vida Madalena · a 205 m
| Edifício PindoramaEste prédio · Rua Morás, 360 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 18 m | 18 m | 3 | jul/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 23 m | 23 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 41 m | 41 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 58 m | 58 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 62 m | 62 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 152 m | 152 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 176 m | 176 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2025 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 205 m | 205 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 219 m | 219 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Wisard, 452a 242 m | 242 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 263 m | 263 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 278 m | 278 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2023 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 305 m | 305 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 314 m | 314 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 328 m | 328 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 337 m | 337 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 354 m | 354 m | 4 | set/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 355 m | 355 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 363 m | 363 m | 2 | nov/2025 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 370 m | 370 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 371 m | 371 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 373 m | 373 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 373 m | 373 m | 1 | out/2025 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 376 m | 376 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 377 m | 377 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 388 m | 388 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 394 m | 394 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 396 m | 396 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 397 m | 397 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 399 m | 399 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 406 m | 406 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 425 m | 425 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 427 m | 427 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2024 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 435 m | 435 m | 5 | mar/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 440 m | 440 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 441 m | 441 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 446 m | 446 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 451 m | 451 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 457 m | 457 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 458 m | 458 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 468 m | 468 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 475 m | 475 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 480 m | 480 m | 14 | jul/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 488 m | 488 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 489 m | 489 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 496 m | 496 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 497 m | 497 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 152 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 152 m² | R$ 1.930.000 | |
| abr/2022 | 152 m² | R$ 1.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 121 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 1.555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 2 | R$ 2.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 2 | R$ 2.645.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morás com venda no último ano.
| 382, Condomínio Moras 382 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício dos Moras | sem número | 1 | 0 |
| 696, Condomínio Edifício Morada do Alto | sem número | 1 | 0 |
| 840, Condomínio do Edifício Jardim dos Moras | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pindorama?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.