Resumo
No Edifício Maison Montparnasse, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 63 a 97 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison MontparnasseNome na Receita Federal. · CEP 05427-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Montparnasse, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Montparnasse (R$ 12.055) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.066 a 10.827
- R$ 11.095 a 12.550
- R$ 12.672 a 14.290
- R$ 14.497 a 16.446
- R$ 16.634 a 35.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.278
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 12.055 o m² do Edifício Maison Montparnasse
Mais negociado
16 vendas
Edifício São Paulo Fashion Hall · a 229 m
| Edifício Maison MontparnasseEste prédio · Rua Padre Carvalho, 68 | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 22 m | 22 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 38 m | 38 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 65 m | 65 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 93 m | 93 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 139 m | 139 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 193 m | 193 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 209 m | 209 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 211 m | 211 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 229 m | 229 m | 16 | jul/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 232 m | 232 m | 4 | ago/2026 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 240 m | 240 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 292 m | 292 m | 14 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 301 m | 301 m | 1 | dez/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 314 m | 314 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 323 m | 323 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 341 m | 341 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 358 m | 358 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Jean FerratRua Nicolau Gagliardi, 554 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 386 m | 386 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 394 m | 394 m | 8 | mai/2026 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 396 m | 396 m | 9 | nov/2025 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 402 m | 402 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 433 m | 433 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 448 m | 448 m | 2 | mar/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 450 m | 450 m | 29 | jul/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 464 m | 464 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Duo Alto de PinheirosAvenida Professor Frederico Hermann Júnior, 199 · a 471 m | 471 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 498 m | 498 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 63 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 2 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Carvalho com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Ilha de Vera Cruz | 85% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Edifício Gustav Mahler | sem número | 2 | 2 |
| 98, Edifício Mansao Vila Rica | sem número | 1 | 9 |
| 120, Condomínio Edifício Praia de Pituba | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Edifício di Cavalcanti | sem número | 1 | 5 |
| 348, Condomínio Edifício Jazz | sem número | 1 | 2 |
| 380, Condomínio Edifício Gioconda | sem número | 1 | 5 |
| 408, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.