Resumo
No Edifício Mansao Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.086. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 102 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.086
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Mansao Vila RicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao V. Rica · CEP 05427-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Vila Rica, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Vila Rica (R$ 9.841) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.066 a 11.206
- R$ 11.414 a 12.550
- R$ 12.778 a 14.290
- R$ 14.497 a 16.446
- R$ 16.634 a 35.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.697
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 9.841 o m² do Edifício Mansao Vila Rica
Mais negociado
16 vendas
Edifício São Paulo Fashion Hall · a 229 m
| Edifício Mansao Vila RicaEste prédio · Rua Padre Carvalho, 98 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 18 m | 18 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 29 m | 29 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 38 m | 38 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 59 m | 59 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 128 m | 128 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 167 m | 167 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 173 m | 173 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 204 m | 204 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 229 m | 229 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 243 m | 243 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 245 m | 245 m | 7 | mai/2026 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 272 m | 272 m | 2 | jun/2023 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 274 m | 274 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 277 m | 277 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 285 m | 285 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 304 m | 304 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 310 m | 310 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 324 m | 324 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 349 m | 349 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 362 m | 362 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Jean FerratRua Nicolau Gagliardi, 554 · a 362 m | 362 m | 3 | out/2023 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 364 m | 364 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2025 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 399 m | 399 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 416 m | 416 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 449 m | 449 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 462 m | 462 m | 10 | mai/2026 | |
| Duo Alto de PinheirosAvenida Professor Frederico Hermann Júnior, 199 · a 463 m | 463 m | 16 | jun/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 496 m | 496 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 99 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 979.800 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.334.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Carvalho com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Ilha de Vera Cruz | 85% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Edifício Gustav Mahler | sem número | 2 | 2 |
| 120, Condomínio Edifício Praia de Pituba | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Edifício di Cavalcanti | sem número | 1 | 5 |
| 348, Condomínio Edifício Jazz | sem número | 1 | 2 |
| 380, Condomínio Edifício Gioconda | sem número | 1 | 5 |
| 408, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.