Resumo
No Edifício São Paulo Fashion Hall, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.416. Os apartamentos têm de 51 a 64 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.416
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício São Paulo Fashion HallNome na Receita Federal. · CEP 05429-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Paulo Fashion Hall, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Paulo Fashion Hall (R$ 14.290) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.066 a 10.827
- R$ 11.095 a 12.055
- R$ 12.147 a 13.697
- R$ 14.038 a 15.945
- R$ 16.446 a 35.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 14.290 o m² do Edifício São Paulo Fashion Hall
Mais negociado
16 vendas
Duo Alto de Pinheiros · a 250 m
| Edifício São Paulo Fashion HallEste prédio · Rua Vupabussu, 219 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 20 m | 20 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Jean FerratRua Nicolau Gagliardi, 554 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 144 m | 144 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 164 m | 164 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 175 m | 175 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 207 m | 207 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 223 m | 223 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 227 m | 227 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 229 m | 229 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2025 | |
| Duo Alto de PinheirosAvenida Professor Frederico Hermann Júnior, 199 · a 250 m | 250 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 251 m | 251 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2025 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 318 m | 318 m | 9 | nov/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 318 m | 318 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 325 m | 325 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 343 m | 343 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 375 m | 375 m | 7 | jan/2026 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 407 m | 407 m | 6 | set/2025 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 417 m | 417 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 428 m | 428 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 493 m | 493 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 830.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 815.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 870.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 565.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 35 anúncios
72%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 819.550 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 819.140 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 819.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 828.980 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 858.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.