Resumo
No Edifício Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.270. Os apartamentos têm de 83 a 125 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.270
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CarolinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carolina · CEP 05427-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carolina, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carolina (R$ 13.011) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 8.851
- R$ 9.290 a 11.629
- R$ 11.863 a 13.363
- R$ 13.396 a 15.707
- R$ 15.756 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 13.011 o m² do Edifício Carolina
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 162 m
| Edifício CarolinaEste prédio · Rua Padre Carvalho, 408 | — | 11 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 20 m | 20 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 27 m | 27 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 61 m | 61 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 105 m | 105 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 107 m | 107 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 130 m | 130 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 137 m | 137 m | 5 | fev/2026 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 143 m | 143 m | 8 | jul/2026 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 154 m | 154 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 154 m | 154 m | 6 | jul/2025 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 162 m | 162 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 175 m | 175 m | 10 | mai/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 183 m | 183 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Sumidouro, 138a 192 m | 192 m | 1 | ago/2022 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 193 m | 193 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 203 m | 203 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 227 m | 227 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 252 m | 252 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 255 m | 255 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2025 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 269 m | 269 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 290 m | 290 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 304 m | 304 m | 3 | mar/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 308 m | 308 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 341 m | 341 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 381 m | 381 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 390 m | 390 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 393 m | 393 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 408 m | 408 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 421 m | 421 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 428 m | 428 m | 16 | jul/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 447 m | 447 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 450 m | 450 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 454 m | 454 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JimenezRua Conselheiro Pereira Pinto, 277 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 83 m² | R$ 1.190.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 83 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 1.650.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2023 | 125 m² | R$ 1.440.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 1.880.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Carvalho com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Ilha de Vera Cruz | 85% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Edifício Gustav Mahler | sem número | 2 | 2 |
| 98, Edifício Mansao Vila Rica | sem número | 1 | 9 |
| 120, Condomínio Edifício Praia de Pituba | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Edifício di Cavalcanti | sem número | 1 | 5 |
| 348, Condomínio Edifício Jazz | sem número | 1 | 2 |
| 380, Condomínio Edifício Gioconda | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carolina?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.