Resumo
No Edifício Versatille, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.382. Os apartamentos têm de 66 a 133 m², e o mais vendido, de 66 a 68 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.382
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VersatilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Versatille… · CEP 05428-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Versatille, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Versatille (R$ 16.582) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 7.322
- R$ 7.350 a 11.414
- R$ 11.574 a 13.028
- R$ 13.052 a 14.499
- R$ 15.649 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 16.582 o m² do Edifício Versatille
Mais negociado
24 vendas
Residencial Synthesis Pinheiros · a 202 m
| Edifício VersatilleEste prédio · Rua Ferreira de Araújo, 1000 | — | 22 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 14 m | 14 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 19 m | 19 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 51 m | 51 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 160 m | 160 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 202 m | 202 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 209 m | 209 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Pais Leme, 363a 209 m | 209 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sumidouro, 138a 228 m | 228 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JimenezRua Conselheiro Pereira Pinto, 277 · a 252 m | 252 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2025 | |
| Retrato PinheirosRua Gilberto Sabino, 65 · a 289 m | 289 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 313 m | 313 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 314 m | 314 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 327 m | 327 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 338 m | 338 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 341 m | 341 m | 7 | jan/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 357 m | 357 m | 10 | ago/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 372 m | 372 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 390 m | 390 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 390 m | 390 m | 11 | set/2025 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 401 m | 401 m | 9 | nov/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 408 m | 408 m | 8 | jul/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 409 m | 409 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 410 m | 410 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Butantã, 313a 413 m | 413 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 415 m | 415 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 448 m | 448 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| New Studio PinheirosRua Butantã, 408 · a 463 m | 463 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 465 m | 465 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 1.032.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 892.000 | |
| mar/2026 | 133 m² | R$ 2.170.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 844.918 | |
| mai/2025 | 117 m² | R$ 1.790.000 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 2.130.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 1.170.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 1.330.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 131 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 631.273 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 997.500 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 990.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 654.835 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 1.190.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 950.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 869.521 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 865.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 21 anúncios
72%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 253 m² | 4 | R$ 6.785.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.543.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.979.950 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.878.000 | ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.870.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.304.500 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.303.500 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 991.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 922.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ferreira de Araújo com venda no último ano.
| 592, Condomínio Eclat | 147% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 286, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 4 |
| 961, Condomínio Edifício Leblon | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.