Resumo
No Edifício Isa, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício IsaNome na Receita Federal. · CEP 05424-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Isa, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Isa (R$ 5.281) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 7.322
- R$ 7.350 a 10.683
- R$ 11.025 a 12.784
- R$ 12.912 a 13.777
- R$ 14.499 a 17.202
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 5.281 o m² do Edifício Isa
Mais negociado
76 vendas
Edifício Summit Pinheiros · a 241 m
| Edifício IsaEste prédio · Rua Pais Leme, 154 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Elias Saada, 156a 116 m | 116 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 151 m | 151 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 158 m | 158 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 160 m | 160 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 182 m | 182 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 200 m | 200 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pais Leme, 363a 220 m | 220 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 241 m | 241 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Butantã, 313a 260 m | 260 m | 5 | jan/2025 | |
| New Studio PinheirosRua Butantã, 408 · a 316 m | 316 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Sumidouro, 138a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 331 m | 331 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JimenezRua Conselheiro Pereira Pinto, 277 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Home Design PinheirosRua Eusebio Matoso, 786 · a 411 m | 411 m | 27 | ago/2026 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 411 m | 411 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 412 m | 412 m | 10 | mai/2026 | |
| Retrato PinheirosRua Gilberto Sabino, 65 · a 413 m | 413 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 415 m | 415 m | 13 | ago/2025 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 422 m | 422 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 423 m | 423 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2023 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 451 m | 451 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 463 m | 463 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 486 m | 486 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 500 m | 500 m | 7 | jan/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pais Leme com venda no último ano.
| 215, Condomínio Thera Faria Lima Pinheiros | 66% | 17 | 113 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Isa?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.