Resumo
No Edifício Cotia, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 76 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CotiaNome na Receita Federal. · CEP 05424-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cotia, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cotia (R$ 6.558) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 7.350
- R$ 8.158 a 11.414
- R$ 11.485 a 13.011
- R$ 13.028 a 14.038
- R$ 14.499 a 18.211
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.784
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 6.558 o m² do Edifício Cotia
Mais negociado
22 vendas
Edifício Versatille · a 267 m
| Edifício CotiaEste prédio · Rua Campo Alegre, 60 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Carvalho, 787a 69 m | 69 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 221 m | 221 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 248 m | 248 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 255 m | 255 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 267 m | 267 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 296 m | 296 m | 12 | mar/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 298 m | 298 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 299 m | 299 m | 10 | mai/2026 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 351 m | 351 m | 6 | mai/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 365 m | 365 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Butantã, 313a 367 m | 367 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 392 m | 392 m | 4 | nov/2023 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 405 m | 405 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Pais Leme, 363a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2024 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 435 m | 435 m | 90 | ago/2026 | |
| New Studio PinheirosRua Butantã, 408 · a 437 m | 437 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 437 m | 437 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 437 m | 437 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 446 m | 446 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 450 m | 450 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 467 m | 467 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 469 m | 469 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 476 m | 476 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cotia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.