Resumo
No Edifício Cabral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.211. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.211
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício CabralNome na Receita Federal. · CEP 05423-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cabral, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cabral (R$ 18.211) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.190 a 8.158
- R$ 8.265 a 8.683
- R$ 8.724 a 11.025
- R$ 11.485 a 13.978
- R$ 15.646 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 18.211 o m² do Edifício Cabral
Mais negociado
38 vendas
Edifício V House - Faria Lima · a 84 m
| Edifício CabralEste prédio · Rua Tavares Cabral, 170 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 84 m | 84 m | 38 | jan/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 185 m | 185 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 238 m | 238 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 257 m | 257 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 261 m | 261 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ManduriRua Manduri, 243 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 283 m | 283 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Manduri, 283a 307 m | 307 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manduri, 263a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 345 m | 345 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 384 m | 384 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 393 m | 393 m | 13 | ago/2025 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 399 m | 399 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 399 m | 399 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 419 m | 419 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 432 m | 432 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 440 m | 440 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 440 m | 440 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 446 m | 446 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 456 m | 456 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 462 m | 462 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 477 m | 477 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 124 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 124 m² | R$ 2.280.000 | |
| jun/2026 | 124 m² | R$ 2.120.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 2.827.818 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 2.718.618 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 4.461.480 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 4.460.480 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.659.818 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.610.825 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.465.589 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.392.530 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.384.686 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.405.130 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.355.785 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.354.785 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.374.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.298.047 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 2.286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.285.888 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.278.600 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tavares Cabral com venda no último ano.
| 173, Condomínio Edifício Living Garden | 89% | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.