Resumo
No Edifício Two Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.391. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.391
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Two PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05421-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Two Pinheiros, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Two Pinheiros (R$ 15.646) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.992 a 7.634
- R$ 7.643 a 8.466
- R$ 8.478 a 9.900
- R$ 10.179 a 13.289
- R$ 13.520 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 15.646 o m² do Edifício Two Pinheiros
Mais negociado
11 vendas
Helbor Arte Faria Lima · a 117 m
| Edifício Two PinheirosEste prédio · Rua Cunha Gago, 181 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 16 m | 16 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 30 m | 30 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 30 m | 30 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 41 m | 41 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 45 m | 45 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 55 m | 55 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 104 m | 104 m | 1 | set/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 117 m | 117 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 143 m | 143 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 147 m | 147 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 148 m | 148 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 151 m | 151 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 152 m | 152 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 156 m | 156 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 172 m | 172 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 200 m | 200 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 253 m | 253 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 274 m | 274 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 309 m | 309 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 317 m | 317 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 327 m | 327 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 332 m | 332 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 348 m | 348 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 350 m | 350 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 361 m | 361 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 363 m | 363 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 369 m | 369 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 406 m | 406 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 419 m | 419 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 425 m | 425 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2024 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 433 m | 433 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 439 m | 439 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 447 m | 447 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 461 m | 461 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 467 m | 467 m | 2 | fev/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 474 m | 474 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 489 m | 489 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 492 m | 492 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 1.030.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 428.996 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 398.843 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 1.075.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 25 anúncios
88%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 1 | R$ 2.399.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 1 | R$ 2.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 1 | R$ 2.319.580 | ZAP | |
| 123 m² | 1 | R$ 2.319.220 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 1 | R$ 2.340.000 | ZAP e VivaReal | |
| 123 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 1 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.039.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.040.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 821.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cunha Gago com venda no último ano.
| 154, Condomínio Edifício Japury | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 717, Do It Faria Lima | novo | 2 | 27 |
| 162, Condomínio Edifício Armenia | sem número | 1 | 6 |
| 724, Condomínio Edifício Isola di Palamos | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Two Pinheiros?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.