Resumo
No Edifício Rio Araguaia, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio AraguaiaNome na Receita Federal. · CEP 05417-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Araguaia, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Araguaia (R$ 7.634) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.141
- R$ 8.149 a 9.348
- R$ 9.370 a 10.737
- R$ 10.747 a 13.684
- R$ 13.729 a 26.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.634 o m² do Edifício Rio Araguaia
Mais negociado
25 vendas
Edifício Art's Mourato Coelho · a 159 m
| Edifício Rio AraguaiaEste prédio · Rua Simão Álvares, 527 | — | 8 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 24 m | 24 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 48 m | 48 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 115 m | 115 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 116 m | 116 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 122 m | 122 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 123 m | 123 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 123 m | 123 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 128 m | 128 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 128 m | 128 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 133 m | 133 m | 12 | jul/2026 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 135 m | 135 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 139 m | 139 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 140 m | 140 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 145 m | 145 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 159 m | 159 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 183 m | 183 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 190 m | 190 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 197 m | 197 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 197 m | 197 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 197 m | 197 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 197 m | 197 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 204 m | 204 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 211 m | 211 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 214 m | 214 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 223 m | 223 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 223 m | 223 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 224 m | 224 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 234 m | 234 m | 9 | mar/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 247 m | 247 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 248 m | 248 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 248 m | 248 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 252 m | 252 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2026 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 286 m | 286 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 292 m | 292 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 292 m | 292 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 294 m | 294 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 295 m | 295 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2025 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 299 m | 299 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 308 m | 308 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 313 m | 313 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 314 m | 314 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 317 m | 317 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 317 m | 317 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 319 m | 319 m | 6 | ago/2025 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 322 m | 322 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 328 m | 328 m | 2 | fev/2025 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 333 m | 333 m | 6 | jun/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 333 m | 333 m | 34 | abr/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 336 m | 336 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 337 m | 337 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 348 m | 348 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 349 m | 349 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 349 m | 349 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 350 m | 350 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 355 m | 355 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 356 m | 356 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2024 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 380 m | 380 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 381 m | 381 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 389 m | 389 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 390 m | 390 m | 5 | ago/2026 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 414 m | 414 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 425 m | 425 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 428 m | 428 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 428 m | 428 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 447 m | 447 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 450 m | 450 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 451 m | 451 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2023 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 459 m | 459 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 462 m | 462 m | 7 | jul/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 473 m | 473 m | 30 | ago/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 488 m | 488 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 491 m | 491 m | 27 | ago/2026 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 491 m | 491 m | 15 | jun/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 495 m | 495 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 138 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 138 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 138 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 138 m² | R$ 1.320.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2022 | 138 m² | R$ 1.165.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 124 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Simão Álvares com venda no último ano.
| Rua Simão Álvares, 80 | 126% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 176, Condomínio Edifício Zaia e Joia | sem número | 2 | 0 |
| 479, Edifício Janete | sem número | 2 | 3 |
| 555, Condomínio Edifício Joao Goncalves Teixeira Filho | 59% | 2 | 6 |
| 745, Condomínio Edifício Portillo | sem número | 2 | 1 |
| 135, Condomínio Edifício Arthur de Azevedo | sem número | 1 | 0 |
| 656, Condomínio Edifício Acervo Pinheiros | sem número | 1 | 13 |
| 710, Condomínio Edifício Jardins Suspensos | sem número | 1 | 3 |
| 720, Condomínio Edifício Ilda | sem número | 1 | 2 |
| 742, Condomínio Edifício Diretorio | sem número | 1 | 4 |
| 765, Antigo N. 757 | sem número | 1 | 3 |
| 801, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Araguaia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.