Resumo
No Pop Grafite, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.006. Os apartamentos têm de 29 a 38 m², e o mais vendido, de 29 a 31 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.006
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Pop GrafiteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pop Grafite · CEP 05432-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 30 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 29 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 520.282 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 390.600 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 364.092 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 382.200 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 313.800 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 307.600 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 307.600 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 325.500 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 475.835 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 398.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 378.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 386.545 | |
| jan/2025 | 29 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 424.400 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 429.930 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 386.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 373.850 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 400.080 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 385.090 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 387.200 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 383.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 355.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 518.002 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 536.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 504.500 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 520.000 | ZAP e VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 463.500 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 460.400 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 457.700 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 409.100 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 518.500 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 365.002 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.