Resumo
No Edifício Santa Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.857. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.857
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa MonicaNome na Receita Federal. · CEP 05420-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Monica, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Monica (R$ 10.621) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.992 a 7.643
- R$ 7.787 a 8.683
- R$ 8.981 a 10.303
- R$ 10.476 a 13.898
- R$ 14.256 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.087
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 10.621 o m² do Edifício Santa Monica
Mais negociado
43 vendas
Verve Pinheiros · a 262 m
| Edifício Santa MonicaEste prédio · Avenida Pedroso de Morais, 318 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 52 m | 52 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 56 m | 56 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 73 m | 73 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 139 m | 139 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 149 m | 149 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 150 m | 150 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 155 m | 155 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 157 m | 157 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 163 m | 163 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 170 m | 170 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 174 m | 174 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 176 m | 176 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 177 m | 177 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 179 m | 179 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 183 m | 183 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 184 m | 184 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 207 m | 207 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 216 m | 216 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 222 m | 222 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 239 m | 239 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 243 m | 243 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 247 m | 247 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 253 m | 253 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 259 m | 259 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 261 m | 261 m | 2 | jan/2024 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 262 m | 262 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 267 m | 267 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 276 m | 276 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 280 m | 280 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 290 m | 290 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 318 m | 318 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 328 m | 328 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 340 m | 340 m | 54 | ago/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 345 m | 345 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 348 m | 348 m | 6 | mai/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 349 m | 349 m | 17 | abr/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 355 m | 355 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 359 m | 359 m | 3 | ago/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 361 m | 361 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 368 m | 368 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 376 m | 376 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 381 m | 381 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 404 m | 404 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 434 m | 434 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 436 m | 436 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 442 m | 442 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 453 m | 453 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 468 m | 468 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 471 m | 471 m | 11 | mai/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 472 m | 472 m | 7 | mai/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 475 m | 475 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 106 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pedroso de Morais com venda no último ano.
| 684, Condomínio Edifício Boni | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 937, Condomínio Iquali Pedroso | 69% | 2 | 10 |
| 25, Condomínio Edifício Barao de Ibitinga | sem número | 1 | 0 |
| 52, Condomínio Edifício Anita | sem número | 1 | 1 |
| 144, Condomínio do Edifício Samalka | sem número | 1 | 16 |
| 475, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Pedroso de Morais, 518 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Portalegre | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Monica?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.