Resumo
No do Edifício Samalka, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.082. Os apartamentos têm de 127 a 231 m², e o mais vendido, de 127 a 141 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.082
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício SamalkaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Samalka · CEPs 05420-000 e 05419-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Samalka, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Samalka (R$ 7.726) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.055 a 8.158
- R$ 8.228 a 8.683
- R$ 8.981 a 10.737
- R$ 10.747 a 15.595
- R$ 15.646 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.726 o m² do do Edifício Samalka
Mais negociado
54 vendas
My One Estacao Fradique Coutinho · a 230 m
| do Edifício SamalkaEste prédio · Avenida Pedroso de Morais, 144 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 63 m | 63 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 84 m | 84 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 99 m | 99 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 108 m | 108 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 111 m | 111 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 112 m | 112 m | 3 | mai/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 147 m | 147 m | 43 | jul/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 150 m | 150 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 160 m | 160 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 167 m | 167 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 167 m | 167 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 172 m | 172 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 174 m | 174 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 176 m | 176 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 177 m | 177 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 184 m | 184 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 223 m | 223 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 227 m | 227 m | 7 | out/2025 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 230 m | 230 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 235 m | 235 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 267 m | 267 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 277 m | 277 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 284 m | 284 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 299 m | 299 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 316 m | 316 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 316 m | 316 m | 5 | mar/2025 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 319 m | 319 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 325 m | 325 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 326 m | 326 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 331 m | 331 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 363 m | 363 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 370 m | 370 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 377 m | 377 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 404 m | 404 m | 4 | fev/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 414 m | 414 m | 17 | abr/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 415 m | 415 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 423 m | 423 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 445 m | 445 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 463 m | 463 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 476 m | 476 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício CapitaoRua Capitão Antônio Rosa, 151 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 105 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 127 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2025 | 131 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 231 m² | R$ 1.785.000 | |
| ago/2024 | 131 m² | R$ 1.430.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2022 | 231 m² | R$ 2.255.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.248.900 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.249.870 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.249.360 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pedroso de Morais com venda no último ano.
| 684, Condomínio Edifício Boni | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 937, Condomínio Iquali Pedroso | 69% | 2 | 10 |
| 25, Condomínio Edifício Barao de Ibitinga | sem número | 1 | 0 |
| 52, Condomínio Edifício Anita | sem número | 1 | 1 |
| 318, Condomínio Edifício Santa Monica | sem número | 1 | 2 |
| 475, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Pedroso de Morais, 518 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Portalegre | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Samalka?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.