DataM2Avaliar um imóvel

Rua dos Pinheiros, 933

Pinheiros, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 05422-011

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 561 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.115) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 6.055 a 8.309
  • R$ 8.321 a 9.395
  • R$ 9.400 a 11.123
  • R$ 11.130 a 15.271
  • R$ 15.595 a 41.856
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 561 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.679

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-43%

R$ 6.115 o m² deste prédio

Mais negociado

183 vendas

Edifício Helbor Wide São Paulo · a 195 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Pinheiros, 933Este prédio—2nov/2024referência R$ 6.115
Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 38 m38 m6jun/2026+37% R$ 8.347
Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 47 m47 m2jan/2024+35% R$ 8.245
Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 61 m61 m4mai/2026+47% R$ 8.981
Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 66 m66 m43jul/2026+121% R$ 13.520
Rua Simão Álvares, 80a 85 m85 m3jun/2026+155% R$ 15.595
Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 86 m86 m2nov/2024+212% R$ 19.071
Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 93 m93 m1mai/2022+37% R$ 8.384
Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 103 m103 m1out/2022+53% R$ 9.348
Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 107 m107 m2jan/2025+25% R$ 7.643
My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 108 m108 m54ago/2026+101% R$ 12.264

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,5 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Pinheiros, 933
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pinheiros com venda no último ano.

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.