Resumo
No Edifício Simao Alvares, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Simao AlvaresNome na Receita Federal. · CEP 05417-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Simao Alvares, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Simao Alvares (R$ 8.309) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.141
- R$ 8.149 a 9.283
- R$ 9.348 a 10.926
- R$ 10.930 a 14.325
- R$ 14.466 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.309 o m² do Edifício Simao Alvares
Mais negociado
42 vendas
Pin Home Design · a 272 m
| Edifício Simao AlvaresEste prédio · Rua Simão Álvares, 287 | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 51 m | 51 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 71 m | 71 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 85 m | 85 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 90 m | 90 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 107 m | 107 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 110 m | 110 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 113 m | 113 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 119 m | 119 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 134 m | 134 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 140 m | 140 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 141 m | 141 m | 8 | ago/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 142 m | 142 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 149 m | 149 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 163 m | 163 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 201 m | 201 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 211 m | 211 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 215 m | 215 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 216 m | 216 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 218 m | 218 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 223 m | 223 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 229 m | 229 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 234 m | 234 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 236 m | 236 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 236 m | 236 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 240 m | 240 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 242 m | 242 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 244 m | 244 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 253 m | 253 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 256 m | 256 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 271 m | 271 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 272 m | 272 m | 12 | jul/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 272 m | 272 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 283 m | 283 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 283 m | 283 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 284 m | 284 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 294 m | 294 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 298 m | 298 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 300 m | 300 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 307 m | 307 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 309 m | 309 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 321 m | 321 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 327 m | 327 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 330 m | 330 m | 2 | jan/2024 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 334 m | 334 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 340 m | 340 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 343 m | 343 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 346 m | 346 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 347 m | 347 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2023 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 349 m | 349 m | 6 | ago/2025 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 353 m | 353 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 354 m | 354 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 355 m | 355 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 356 m | 356 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 356 m | 356 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 363 m | 363 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 369 m | 369 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 379 m | 379 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 383 m | 383 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 384 m | 384 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 387 m | 387 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2025 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 396 m | 396 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 409 m | 409 m | 5 | fev/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 415 m | 415 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 415 m | 415 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 420 m | 420 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 422 m | 422 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 423 m | 423 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 429 m | 429 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 430 m | 430 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 430 m | 430 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 433 m | 433 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 442 m | 442 m | 9 | mar/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 444 m | 444 m | 37 | ago/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 444 m | 444 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 449 m | 449 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 460 m | 460 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 462 m | 462 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 465 m | 465 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 471 m | 471 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 473 m | 473 m | 7 | dez/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 474 m | 474 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 480 m | 480 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 497 m | 497 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 71 m² | R$ 590.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Simão Álvares com venda no último ano.
| Rua Simão Álvares, 80 | 126% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 176, Condomínio Edifício Zaia e Joia | sem número | 2 | 0 |
| 479, Edifício Janete | sem número | 2 | 3 |
| 555, Condomínio Edifício Joao Goncalves Teixeira Filho | 59% | 2 | 6 |
| 745, Condomínio Edifício Portillo | sem número | 2 | 1 |
| 135, Condomínio Edifício Arthur de Azevedo | sem número | 1 | 0 |
| 656, Condomínio Edifício Acervo Pinheiros | sem número | 1 | 13 |
| 710, Condomínio Edifício Jardins Suspensos | sem número | 1 | 3 |
| 720, Condomínio Edifício Ilda | sem número | 1 | 2 |
| 742, Condomínio Edifício Diretorio | sem número | 1 | 4 |
| 765, Antigo N. 757 | sem número | 1 | 3 |
| 801, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.