Resumo
No Edifício Vanessa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.062. Os apartamentos têm de 58 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.062
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VanessaNome na Receita Federal. · CEP 05417-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 614.800 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 665.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 571.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mourato Coelho com venda no último ano.
| 658, Condomínio Edifício Art's Mourato Coelho | 86% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1151, Condomínio Praca Mada | 87% | 5 | 13 |
| Rua Mourato Coelho, 250 | 82% | 3 | 6 |
| 716, Condomínio Edifício Inspiratto | 84% | 3 | 9 |
| 111, Condomínio Mourato 111 | sem número | 2 | 0 |
| 112, Condomínio Edifício Arly | 78% | 2 | 21 |
| 208, Condomínio Vitrine Mourato | 39% | 2 | 13 |
| 482, Condomínio Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli | sem número | 2 | 1 |
| 738, Condomínio Edifício Jaguari | 115% | 2 | 5 |
| 763, Condomínio Edifício Dora | sem número | 2 | 1 |
| 1199, Condomínio do Edifício Abaete | 74% | 2 | 5 |
| 1410, Condomínio Moou | sem número | 2 | 19 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vanessa?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.