Resumo
No Edifício das Rosas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício das RosasNome na Receita Federal. · CEP 05418-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício das Rosas, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício das Rosas (R$ 11.372) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.078
- R$ 8.089 a 9.256
- R$ 9.261 a 10.621
- R$ 10.673 a 13.557
- R$ 13.684 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 11.372 o m² do Edifício das Rosas
Mais negociado
17 vendas
Vitrine Mourato · a 291 m
| Edifício das RosasEste prédio · Rua Antônio Bicudo, 330 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 16 m | 16 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 57 m | 57 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 81 m | 81 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 94 m | 94 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 96 m | 96 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 97 m | 97 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 104 m | 104 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 107 m | 107 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 110 m | 110 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 136 m | 136 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 149 m | 149 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 173 m | 173 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 174 m | 174 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 180 m | 180 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 197 m | 197 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 198 m | 198 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 202 m | 202 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 230 m | 230 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 231 m | 231 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 232 m | 232 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 239 m | 239 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 242 m | 242 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 245 m | 245 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 248 m | 248 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 248 m | 248 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 255 m | 255 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 265 m | 265 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 268 m | 268 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 269 m | 269 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 277 m | 277 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 290 m | 290 m | 8 | ago/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 291 m | 291 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 301 m | 301 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 312 m | 312 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 316 m | 316 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 319 m | 319 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 320 m | 320 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 321 m | 321 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 323 m | 323 m | 8 | nov/2025 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 329 m | 329 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 335 m | 335 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 342 m | 342 m | 3 | fev/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 345 m | 345 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 348 m | 348 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 355 m | 355 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 364 m | 364 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 364 m | 364 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 365 m | 365 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 376 m | 376 m | 7 | mai/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 377 m | 377 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 381 m | 381 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 382 m | 382 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 387 m | 387 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 391 m | 391 m | 5 | ago/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 396 m | 396 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 407 m | 407 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 411 m | 411 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 411 m | 411 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 412 m | 412 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 429 m | 429 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 429 m | 429 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 430 m | 430 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 449 m | 449 m | 5 | jun/2025 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 459 m | 459 m | 4 | set/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2024 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 467 m | 467 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 476 m | 476 m | 43 | jul/2026 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 478 m | 478 m | 12 | jul/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 479 m | 479 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 480 m | 480 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 481 m | 481 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 483 m | 483 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 488 m | 488 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 491 m | 491 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 495 m | 495 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 498 m | 498 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 101 m² | R$ 1.147.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 103 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 1.259.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.258.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Bicudo com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Morada de Pinheiros | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.