DataM2Avaliar um imóvel

Rua Antônio Bicudo, 268

Pinheiros, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 05418-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.476) fica 4% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 5.281 a 7.832
  • R$ 8.078 a 9.188
  • R$ 9.256 a 10.673
  • R$ 10.737 a 13.898
  • R$ 14.179 a 41.856
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 245 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.124

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 9.476 o m² deste prédio

Mais negociado

35 vendas

Mourato 111 · a 287 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Antônio Bicudo, 268Este prédio—1mar/2023referência R$ 9.476
Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 82 m82 m5jul/2025-1% R$ 9.370
Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 82 m82 m4jul/2025-9% R$ 8.631
Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 90 m90 m1nov/2023-12% R$ 8.309
Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 94 m94 m2mai/2026+9% R$ 10.303
Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 96 m96 m1out/2022+20% R$ 11.372
Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 105 m105 m6ago/2026-17% R$ 7.832
do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 125 m125 m3abr/2026-36% R$ 6.055
Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 135 m135 m2abr/2026+51% R$ 14.325
Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 140 m140 m3jul/2026-14% R$ 8.141
Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 140 m140 m2mai/2025-28% R$ 6.799

Mostrando 10 de 46 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil202220232024202520269,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Antônio Bicudo, 268
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Bicudo com venda no último ano.

Prédios da Rua Antônio Bicudo
45, Condomínio Edifício Morada de Pinheirossem número20

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.