Resumo
No Edifício Piazza San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.966. Os apartamentos têm de 125 a 140 m², e o mais vendido, de 125 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.966
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
122%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Piazza San MarcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza S Marco · CEP 05415-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza San Marco, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza San Marco (R$ 10.949) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.245
- R$ 8.281 a 9.675
- R$ 9.801 a 11.256
- R$ 11.367 a 14.478
- R$ 14.544 a 23.864
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 380 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.552
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 10.949 o m² do Edifício Piazza San Marco
Mais negociado
42 vendas
Pin Home Design · a 243 m
| Edifício Piazza San MarcoEste prédio · Rua Mateus Grou, 131 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 64 m | 64 m | 2 | abr/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 81 m | 81 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 88 m | 88 m | 5 | jul/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 101 m | 101 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 113 m | 113 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 139 m | 139 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 148 m | 148 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 155 m | 155 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 160 m | 160 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 164 m | 164 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 171 m | 171 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 180 m | 180 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 181 m | 181 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 186 m | 186 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 188 m | 188 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 200 m | 200 m | 7 | dez/2025 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 202 m | 202 m | 35 | abr/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 203 m | 203 m | 1 | abr/2024 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 208 m | 208 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 208 m | 208 m | 5 | mai/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 214 m | 214 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 218 m | 218 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 220 m | 220 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 222 m | 222 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2023 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 232 m | 232 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 234 m | 234 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 234 m | 234 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 234 m | 234 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 235 m | 235 m | 5 | ago/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 241 m | 241 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 243 m | 243 m | 8 | ago/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 243 m | 243 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 248 m | 248 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 249 m | 249 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 253 m | 253 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 259 m | 259 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 260 m | 260 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 260 m | 260 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 263 m | 263 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 263 m | 263 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 265 m | 265 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 266 m | 266 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 289 m | 289 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 295 m | 295 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 313 m | 313 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 320 m | 320 m | 3 | jun/2026 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2023 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 327 m | 327 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 332 m | 332 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 333 m | 333 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 336 m | 336 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 337 m | 337 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 338 m | 338 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 359 m | 359 m | 6 | jun/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 361 m | 361 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 362 m | 362 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 366 m | 366 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 366 m | 366 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 369 m | 369 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 369 m | 369 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 375 m | 375 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 375 m | 375 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 377 m | 377 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 379 m | 379 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 380 m | 380 m | 5 | set/2023 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 381 m | 381 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 386 m | 386 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 386 m | 386 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 396 m | 396 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 396 m | 396 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 398 m | 398 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 402 m | 402 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 406 m | 406 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 411 m | 411 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 411 m | 411 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 413 m | 413 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 419 m | 419 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 427 m | 427 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2024 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 433 m | 433 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 439 m | 439 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 440 m | 440 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 441 m | 441 m | 2 | jan/2025 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 444 m | 444 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 448 m | 448 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 449 m | 449 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 465 m | 465 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 476 m | 476 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 489 m | 489 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 491 m | 491 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 494 m | 494 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 125 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 205 m² | R$ 5.565.000 | |
| jan/2025 | 125 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2024 | 140 m² | R$ 1.435.000 | |
| out/2023 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 125 m² | R$ 1.307.000 | |
| dez/2022 | 125 m² | R$ 1.310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
122%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 242 m² | 3 | R$ 6.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 242 m² | 3 | R$ 5.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mateus Grou com venda no último ano.
| 247, Condomínio Edifício Viviane | 47% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 317, Edifio Mateus Grou | sem número | 3 | 1 |
| 271, Condomínio Edifício Maison Samara | 100% | 2 | 16 |
| 285, Condomínio Edifício L'artisan | 109% | 2 | 14 |
| 365, Condomínio Edifício Miami Top | sem número | 2 | 2 |
| 398, Edifício Miami Flower | 72% | 2 | 7 |
| 539, Condomínio Edifício Palmeira Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 554, Condomínio Edifício Savoy Plaza | 68% | 2 | 15 |
| 57, Condomínio Combinatto Home Office | sem número | 1 | 12 |
| 79, Condomínio Edifício Mateus Grou | sem número | 1 | 2 |
| 235, Residencial Welcome | sem número | 1 | 9 |
| 305, Condomínio Edifício Tula | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza San Marco?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.