DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Jacqueline

Rua Cônego Eugênio Leite, 652 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.098/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jacqueline, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.098. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.098

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício JacquelineNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jaqueline · CEP 05414-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jacqueline, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jacqueline (R$ 8.098) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 5.709 a 8.728
  • R$ 8.774 a 10.315
  • R$ 10.352 a 11.595
  • R$ 11.607 a 14.478
  • R$ 14.544 a 24.773
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 346 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.966

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 8.098 o m² do Edifício Jacqueline

Mais negociado

17 vendas

Edifício Residencial Cobogo Pinheiros · a 261 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jacqueline
Edifício JacquelineEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 652—13jul/2026referência R$ 8.098
Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 15 m15 m1fev/2023-17% R$ 6.689
Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 18 m18 m8jun/2026+79% R$ 14.478
Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 21 m21 m3fev/2025+11% R$ 9.028
Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 40 m40 m1jul/2025+25% R$ 10.153
Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 42 m42 m6jul/2026+36% R$ 11.003
Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 45 m45 m6dez/2025+50% R$ 12.169
Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 48 m48 m7ago/2026+64% R$ 13.314
Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 69 m69 m2jul/2026-3% R$ 7.840
Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 70 m70 m1mai/2023+6% R$ 8.593
Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 78 m78 m8jun/2026-13% R$ 7.032

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,3 mil6,9 mil6,5 mil8,1 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jacqueline
jul/202685 m²R$ 256.877R$ 3.015
abr/202685 m²R$ 770.000R$ 9.036
dez/202585 m²R$ 690.000R$ 8.098

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jacqueline
100 m²1R$ 879.900R$ 8.799VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jacqueline?

A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.