Resumo
No Edifício Gauguin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.124. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.124
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício GauguinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Gauguin · CEP 05414-025
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 88 m² | R$ 1.340.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 1.110.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 1.060.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
88%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.199.000 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 989.999 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Leitão com venda no último ano.
| 57, Condomínio Esquina Pinheiros | novo | 14 | 51 |
|---|---|---|---|
| 265, Bauhaus P By You | novo | 8 | 23 |
| 124, Edifício Condomínio Dona Emma | sem número | 3 | 1 |
| 607, Condomínio Edifício Atelier Des Arts | 73% | 3 | 5 |
| 115, Edifício Duplex Top Tower Pinheiros | sem número | 2 | 12 |
| 177, Edifício The Summit | sem número | 2 | 0 |
| 205, Condomínio Edifício Maison Mediterranee | 73% | 2 | 4 |
| 235, Condomínio Edifício Panambi | 69% | 2 | 11 |
| 479, Edifício Flexy Home Jardins | 50% | 2 | 4 |
| 635, Condomínio Edifício Itaperi | sem número | 2 | 1 |
| 675, Condomínio Edifício Unitt | 74% | 2 | 27 |
| 678, Condomínio Edifício Maiara | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gauguin?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.