Resumo
No Esquina Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.595. Os apartamentos têm de 34 a 96 m², e o mais vendido, de 34 a 41 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.595
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio Esquina PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Esquina Pinheiros · CEP 05414-025
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 445.890 | |
| jul/2026 | 158 m² | R$ 2.750.000 | |
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.882.644 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 601.650 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 1.574.451 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 352.069 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 352.069 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 459.449 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 408.959 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 437.950 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 417.050 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 425.600 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 1.776.487 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 2 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 3.072.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 2.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.072.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 2.450.000 | ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 2.447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.848.500 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.820.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 2.049.300 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.116.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.099.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.075.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.074.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 839.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 600.600 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 0 | R$ 714.350 | ZAP | |
| 37 m² | 0 | R$ 714.250 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 53 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Leitão com venda no último ano.
| 265, Bauhaus P By You | novo | 8 | 23 |
|---|---|---|---|
| 97, Edifício Gauguin | 88% | 4 | 5 |
| 124, Edifício Condomínio Dona Emma | sem número | 3 | 1 |
| 607, Condomínio Edifício Atelier Des Arts | 73% | 3 | 5 |
| 115, Edifício Duplex Top Tower Pinheiros | sem número | 2 | 12 |
| 177, Edifício The Summit | sem número | 2 | 0 |
| 205, Condomínio Edifício Maison Mediterranee | 73% | 2 | 4 |
| 235, Condomínio Edifício Panambi | 69% | 2 | 11 |
| 479, Edifício Flexy Home Jardins | 50% | 2 | 4 |
| 635, Condomínio Edifício Itaperi | sem número | 2 | 1 |
| 675, Condomínio Edifício Unitt | 74% | 2 | 27 |
| 678, Condomínio Edifício Maiara | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.