DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Estoril

Rua Lisboa, 71 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.379/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Estoril, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.379.

m² vendido, último ano

R$ 10.379

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício EstorilNome na Receita Federal. · CEP 05413-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Estoril, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estoril (R$ 9.872) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

  • R$ 3.742 a 8.454
  • R$ 8.473 a 10.153
  • R$ 10.179 a 11.630
  • R$ 11.900 a 15.090
  • R$ 15.374 a 30.689
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 341 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.833

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 9.872 o m² do Edifício Estoril

Mais negociado

53 vendas

Pod · a 253 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Estoril
Edifício EstorilEste prédio · Rua Lisboa, 71—2abr/2026referência R$ 9.872
Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 20 m20 m21ago/2026+138% R$ 23.457
Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 30 m30 m6jun/2026-17% R$ 8.162
Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 39 m39 m4mai/2025-20% R$ 7.919
Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 42 m42 m4jul/2026-16% R$ 8.310
Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 49 m49 m3dez/2024+7% R$ 10.591
EssenzaRua Lisboa, 144 · a 69 m69 m11jun/2026+120% R$ 21.670
Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 71 m71 m8ago/2026= R$ 9.811
Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 84 m84 m4jun/2026= R$ 9.830
Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 84 m84 m5mai/2026+4% R$ 10.315
Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 106 m106 m14jan/2026+67% R$ 16.519

Mostrando 10 de 51 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520269,4 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Estoril
abr/2026123 m²R$ 1.280.000R$ 10.379

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Estoril
173 m²3R$ 4.600.000R$ 26.590VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 1.500.000R$ 15.789VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.500.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.499.000R$ 14.990VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 1.400.000R$ 14.583VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lisboa com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estoril?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.