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Edifício Distrito da Guarda

Rua Cônego Eugênio Leite, 564 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1986 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.788/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Distrito da Guarda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.788. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.788

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Distrito da GuardaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dist da Guarda · CEP 05414-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Distrito da Guarda, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Distrito da Guarda (R$ 10.928) fica 3% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.709 a 8.650
  • R$ 8.702 a 10.315
  • R$ 10.352 a 11.881
  • R$ 12.081 a 15.521
  • R$ 15.667 a 24.773
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 238 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.568

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 10.928 o m² do Edifício Distrito da Guarda

Mais negociado

14 vendas

Edifício Duplex Top Tower Pinheiros · a 100 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Distrito da Guarda
Edifício Distrito da GuardaEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 564—7mar/2026referência R$ 10.928
Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 16 m16 m11jun/2026-4% R$ 10.544
Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 18 m18 m9abr/2026+2% R$ 11.136
Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 20 m20 m5set/2023+23% R$ 13.407
Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 23 m23 m7jul/2026-8% R$ 10.033
Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 31 m31 m3mar/2025-14% R$ 9.397
Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 38 m38 m8jun/2026-36% R$ 7.032
Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 48 m48 m2jul/2026-28% R$ 7.840
Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 69 m69 m7ago/2026+22% R$ 13.314
Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 72 m72 m6dez/2025+11% R$ 12.169
Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 74 m74 m6jul/2026= R$ 11.003

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil202220232024202520269,6 mil10,5 mil11,3 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Distrito da Guarda
mar/202672 m²R$ 850.000R$ 11.788

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Distrito da Guarda
66 m²2R$ 950.000R$ 14.394VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 940.000R$ 13.824VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 900.000R$ 13.636VivaReal
66 m²2R$ 899.000R$ 13.621VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 850.000R$ 12.879ZAP
70 m²2R$ 900.000R$ 12.857ZAP
70 m²2R$ 899.000R$ 12.843VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 810.000R$ 12.273VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.

Prédios da Rua Cônego Eugênio Leite
652, Condomínio Edifício Jacquelinesem número31
540, Condomínio Edifício Rio Solimoes96%27
574, Condomínio Edifício Daisylin53%26
588, Condomínio Edifício Valiantsem número22
594, Condomínio Edifício New Classic67%210
632, Condomínio Edifício Nicole85%25
693, Condomínio Edifício Greenplace94%25
892, Condomínio Edifício Andreasem número22
1068, Condomínio Edifício Muiraquitasem número22
524, Condomínio Edifício Californiasem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.