Resumo
No Edifício Muiraquita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.333. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.333
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MuiraquitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Muiraquita · CEP 05414-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Muiraquita, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Muiraquita (R$ 10.651) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.216
- R$ 8.473 a 9.935
- R$ 9.994 a 11.558
- R$ 11.694 a 14.055
- R$ 14.116 a 22.872
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 10.651 o m² do Edifício Muiraquita
Mais negociado
27 vendas
Edifício Virgilio · a 249 m
| Edifício MuiraquitaEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 1068 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 70 m | 70 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 92 m | 92 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 101 m | 101 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 105 m | 105 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 109 m | 109 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 110 m | 110 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 111 m | 111 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 114 m | 114 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 116 m | 116 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 116 m | 116 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 122 m | 122 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 122 m | 122 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 135 m | 135 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 136 m | 136 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 137 m | 137 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 142 m | 142 m | 12 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 153 m | 153 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 156 m | 156 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 159 m | 159 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 167 m | 167 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 167 m | 167 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 179 m | 179 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 184 m | 184 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 185 m | 185 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 195 m | 195 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 216 m | 216 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 221 m | 221 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 249 m | 249 m | 27 | ago/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 268 m | 268 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 278 m | 278 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 280 m | 280 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 302 m | 302 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 314 m | 314 m | 7 | dez/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2024 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 318 m | 318 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 318 m | 318 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 318 m | 318 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 327 m | 327 m | 8 | dez/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 330 m | 330 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 333 m | 333 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 336 m | 336 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 340 m | 340 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 341 m | 341 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 345 m | 345 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 345 m | 345 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 347 m | 347 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 348 m | 348 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 350 m | 350 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 350 m | 350 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 350 m | 350 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 351 m | 351 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 354 m | 354 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2023 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 358 m | 358 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 366 m | 366 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 369 m | 369 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 371 m | 371 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 372 m | 372 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lisboa, 508a 374 m | 374 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 374 m | 374 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 377 m | 377 m | 7 | abr/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 388 m | 388 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 392 m | 392 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 402 m | 402 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 409 m | 409 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 411 m | 411 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 413 m | 413 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 415 m | 415 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 422 m | 422 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2024 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 425 m | 425 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 432 m | 432 m | 9 | jun/2026 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 434 m | 434 m | 12 | jul/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 435 m | 435 m | 4 | ago/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 437 m | 437 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 451 m | 451 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 456 m | 456 m | 5 | fev/2025 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 465 m | 465 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 467 m | 467 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 477 m | 477 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 480 m | 480 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 482 m | 482 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 482 m | 482 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 485 m | 485 m | 11 | mai/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 486 m | 486 m | 7 | mai/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 486 m | 486 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 486 m | 486 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 487 m | 487 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 493 m | 493 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 499 m | 499 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 82 m² | R$ 872.137 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 966.288 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 1.116.216 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.
| 652, Condomínio Edifício Jacqueline | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 540, Condomínio Edifício Rio Solimoes | 96% | 2 | 7 |
| 574, Condomínio Edifício Daisylin | 53% | 2 | 6 |
| 588, Condomínio Edifício Valiant | sem número | 2 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício New Classic | 67% | 2 | 10 |
| 632, Condomínio Edifício Nicole | 85% | 2 | 5 |
| 693, Condomínio Edifício Greenplace | 94% | 2 | 5 |
| 892, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 2 |
| 524, Condomínio Edifício California | sem número | 1 | 3 |
| 564, Condomínio Edifício Distrito da Guarda | sem número | 1 | 6 |
| 593, Condomínio Edifício Joren | sem número | 1 | 1 |
| 613, Edifício Kensington | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Muiraquita?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.