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Edifício Rio Negro

Rua Cônego Eugênio Leite, 916 · Cerqueira César, São Paulo · vendas até setembro de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio Negro, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Rio NegroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio Negro · CEP 05414-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Negro, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 388 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Negro (R$ 11.005) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.281 a 8.591
  • R$ 8.593 a 10.185
  • R$ 10.195 a 11.546
  • R$ 11.558 a 13.898
  • R$ 13.964 a 22.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 388 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.651

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 11.005 o m² do Edifício Rio Negro

Mais negociado

27 vendas

Edifício Virgilio · a 229 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Negro
Edifício Rio NegroEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 916—5mai/2025referência R$ 11.005
Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 7 m7 m4nov/2024-20% R$ 8.857
Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 51 m51 m6mar/2026+39% R$ 15.351
Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 78 m78 m4jul/2026-41% R$ 6.455
Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 86 m86 m18jun/2026-29% R$ 7.854
Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 99 m99 m3out/2024-6% R$ 10.365
Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 100 m100 m4ago/2024+21% R$ 13.330
Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 104 m104 m16ago/2026+18% R$ 13.034
Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 107 m107 m11mai/2026+51% R$ 16.576
Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 110 m110 m5mai/2026-3% R$ 10.630
Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 116 m116 m6fev/2026-3% R$ 10.651

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,1 mil7,4 mil11,9 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio Negro
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Rio Negro
55 m²1R$ 849.000R$ 15.436VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 840.000R$ 15.273VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 838.900R$ 14.980VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 857.000R$ 14.283VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 839.000R$ 13.983VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 680.000R$ 12.143VivaReal
55 m²1R$ 650.000R$ 11.818ZAP
55 m²1R$ 640.000R$ 11.636VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 618.000R$ 11.236VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.

Prédios da Rua Cônego Eugênio Leite
652, Condomínio Edifício Jacquelinesem número31
540, Condomínio Edifício Rio Solimoes96%27
574, Condomínio Edifício Daisylin53%26
588, Condomínio Edifício Valiantsem número22
594, Condomínio Edifício New Classic67%210
632, Condomínio Edifício Nicole85%25
693, Condomínio Edifício Greenplace94%25
892, Condomínio Edifício Andreasem número22
1068, Condomínio Edifício Muiraquitasem número22
524, Condomínio Edifício Californiasem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.