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Edifício Morada do Sol

Rua Lisboa, 518 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.986/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Morada do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.986. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.986

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Morada do SolNome na Receita Federal. · CEP 05413-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Morada do Sol, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada do Sol (R$ 12.081) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.346 a 8.593
  • R$ 8.616 a 9.994
  • R$ 10.153 a 11.468
  • R$ 11.470 a 14.211
  • R$ 14.272 a 24.902
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 414 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.243

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 12.081 o m² do Edifício Morada do Sol

Mais negociado

38 vendas

Edifício Define Home Life Pinheiros · a 17 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Morada do Sol
Edifício Morada do SolEste prédio · Rua Lisboa, 518—7nov/2025referência R$ 12.081
Rua Lisboa, 508a 15 m15 m2fev/2024-14% R$ 10.352
Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 17 m17 m38jul/2026+32% R$ 15.996
Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 45 m45 m4abr/2026-37% R$ 7.670
Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 85 m85 m5jun/2024-30% R$ 8.473
Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 96 m96 m16jun/2026-3% R$ 11.694
Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 96 m96 m5abr/2026-22% R$ 9.439
Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 96 m96 m5nov/2025-33% R$ 8.097
Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 101 m101 m4mai/2026-37% R$ 7.655
Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 107 m107 m6jan/2026+8% R$ 13.079
Impar 737Rua João Moura, 737 · a 110 m110 m30jul/2026+52% R$ 18.314

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202612,8 mil14,6 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Morada do Sol
nov/202569 m²R$ 829.150R$ 12.081
set/202570 m²R$ 414.947R$ 5.891

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Morada do Sol
94 m²3R$ 1.300.000R$ 13.830ZAP
150 m²3R$ 1.480.000R$ 9.867ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lisboa com venda no último ano.

Prédios da Rua Lisboa
509, Edifício Define Home Life Pinheiros72%528
74, Condomínio Jardim Lisboanovo49
403, Condomínio Edifício das Fontes72%418
Rua Lisboa, 114281%45
104, Condomínio Edifício Paula66%25
144, Condomínio Essenza111%216
151, Condomínio Edifício Lisboa50%26
257, Condomínio Edifício Kurt Weillsem número20
433, Condomínio Edifício Manessem número23
488, Condomínio Edifício Palacete Alcobacasem número24

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada do Sol?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.