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Edifício Valiant

Rua Cônego Eugênio Leite, 588 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1966 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.840/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Valiant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.840. Os apartamentos vendidos têm de 140 a 145 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.840

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ValiantNome na Receita Federal. · CEP 05414-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Valiant, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valiant (R$ 7.840) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.709 a 8.702
  • R$ 8.728 a 10.315
  • R$ 10.352 a 11.595
  • R$ 11.607 a 14.998
  • R$ 15.051 a 24.773
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 251 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.748

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 7.840 o m² do Edifício Valiant

Mais negociado

14 vendas

Edifício Duplex Top Tower Pinheiros · a 101 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Valiant
Edifício ValiantEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 588—2jul/2026referência R$ 7.840
Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 10 m10 m8jun/2026-10% R$ 7.032
Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 18 m18 m3mar/2025+20% R$ 9.397
Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 21 m21 m7ago/2026+70% R$ 13.314
Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 25 m25 m6dez/2025+55% R$ 12.169
Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 26 m26 m6jul/2026+40% R$ 11.003
Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 28 m28 m5set/2023+71% R$ 13.407
Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 40 m40 m9abr/2026+42% R$ 11.136
Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 40 m40 m1jul/2025+30% R$ 10.153
Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 48 m48 m7mar/2026+39% R$ 10.928
Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 63 m63 m11jun/2026+34% R$ 10.544

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil202220232024202520267,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Valiant
jul/2026145 m²R$ 1.130.000R$ 7.813
jun/2026140 m²R$ 1.100.000R$ 7.866

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Valiant
129 m²3R$ 1.370.000R$ 10.620VivaReal e ZAP
128 m²2R$ 1.190.000R$ 9.297VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.

Prédios da Rua Cônego Eugênio Leite
652, Condomínio Edifício Jacquelinesem número31
540, Condomínio Edifício Rio Solimoes96%27
574, Condomínio Edifício Daisylin53%26
594, Condomínio Edifício New Classic67%210
632, Condomínio Edifício Nicole85%25
693, Condomínio Edifício Greenplace94%25
892, Condomínio Edifício Andreasem número22
1068, Condomínio Edifício Muiraquitasem número22
524, Condomínio Edifício Californiasem número13
564, Condomínio Edifício Distrito da Guardasem número16

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Valiant?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.