Resumo
No Edifício Rosa Micheletti, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rosa MichelettiNome na Receita Federal. · CEP 05414-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosa Micheletti, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosa Micheletti (R$ 8.857) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.591
- R$ 8.593 a 10.185
- R$ 10.195 a 11.546
- R$ 11.558 a 13.898
- R$ 13.964 a 22.872
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 8.857 o m² do Edifício Rosa Micheletti
Mais negociado
27 vendas
Edifício Virgilio · a 234 m
| Edifício Rosa MichelettiEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 942 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 7 m | 7 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 45 m | 45 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 73 m | 73 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 89 m | 89 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 95 m | 95 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 97 m | 97 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 110 m | 110 m | 16 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 111 m | 111 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 113 m | 113 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 119 m | 119 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 122 m | 122 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 126 m | 126 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 140 m | 140 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 159 m | 159 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 176 m | 176 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 188 m | 188 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 192 m | 192 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 200 m | 200 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 210 m | 210 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 213 m | 213 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 222 m | 222 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 223 m | 223 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 225 m | 225 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 226 m | 226 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 228 m | 228 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 233 m | 233 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 234 m | 234 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 234 m | 234 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 236 m | 236 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 240 m | 240 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 244 m | 244 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 247 m | 247 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 249 m | 249 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 252 m | 252 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 255 m | 255 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 256 m | 256 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 261 m | 261 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 262 m | 262 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 271 m | 271 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 279 m | 279 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 280 m | 280 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 291 m | 291 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 293 m | 293 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 293 m | 293 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 295 m | 295 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 296 m | 296 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 296 m | 296 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 303 m | 303 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 304 m | 304 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 308 m | 308 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 319 m | 319 m | 24 | mar/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 321 m | 321 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 323 m | 323 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 323 m | 323 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 323 m | 323 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 327 m | 327 m | 8 | jun/2026 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 332 m | 332 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 338 m | 338 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lisboa, 508a 342 m | 342 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 344 m | 344 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 344 m | 344 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 345 m | 345 m | 5 | set/2023 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 347 m | 347 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 352 m | 352 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 353 m | 353 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 355 m | 355 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 356 m | 356 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 356 m | 356 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 360 m | 360 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 365 m | 365 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 368 m | 368 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 370 m | 370 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 375 m | 375 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 381 m | 381 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 382 m | 382 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 384 m | 384 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 393 m | 393 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 401 m | 401 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 405 m | 405 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 406 m | 406 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 409 m | 409 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 409 m | 409 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 424 m | 424 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 426 m | 426 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 426 m | 426 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 440 m | 440 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 442 m | 442 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 444 m | 444 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2024 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 446 m | 446 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 450 m | 450 m | 14 | ago/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 454 m | 454 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 460 m | 460 m | 8 | dez/2025 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 464 m | 464 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 467 m | 467 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 467 m | 467 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 474 m | 474 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 477 m | 477 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 488 m | 488 m | 5 | fev/2025 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 494 m | 494 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 31 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.
| 652, Condomínio Edifício Jacqueline | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 540, Condomínio Edifício Rio Solimoes | 96% | 2 | 7 |
| 574, Condomínio Edifício Daisylin | 53% | 2 | 6 |
| 588, Condomínio Edifício Valiant | sem número | 2 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício New Classic | 67% | 2 | 10 |
| 632, Condomínio Edifício Nicole | 85% | 2 | 5 |
| 693, Condomínio Edifício Greenplace | 94% | 2 | 5 |
| 892, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 2 |
| 1068, Condomínio Edifício Muiraquita | sem número | 2 | 2 |
| 524, Condomínio Edifício California | sem número | 1 | 3 |
| 564, Condomínio Edifício Distrito da Guarda | sem número | 1 | 6 |
| 593, Condomínio Edifício Joren | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.