Resumo
No Edifício Palazzo San Mateus, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 55 a 62 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palazzo San MateusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Palazzo San Mateus… · CEP 05415-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palazzo San Mateus, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 547 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palazzo San Mateus (R$ 16.083) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.245
- R$ 8.309 a 9.476
- R$ 9.611 a 11.399
- R$ 11.467 a 14.179
- R$ 14.256 a 26.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 547 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 16.083 o m² do Edifício Palazzo San Mateus
Mais negociado
34 vendas
Pop Grafite · a 273 m
| Edifício Palazzo San MateusEste prédio · Rua Mateus Grou, 502 | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 27 m | 27 m | 9 | abr/2026 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 56 m | 56 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 59 m | 59 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 72 m | 72 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 78 m | 78 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 80 m | 80 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 85 m | 85 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 107 m | 107 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 120 m | 120 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 120 m | 120 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 125 m | 125 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 128 m | 128 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 132 m | 132 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 134 m | 134 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 143 m | 143 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 153 m | 153 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 155 m | 155 m | 27 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 158 m | 158 m | 12 | jul/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 159 m | 159 m | 21 | mar/2026 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 161 m | 161 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 162 m | 162 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 169 m | 169 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 172 m | 172 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 173 m | 173 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 173 m | 173 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 177 m | 177 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 184 m | 184 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 186 m | 186 m | 4 | jun/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 197 m | 197 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 197 m | 197 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 198 m | 198 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 199 m | 199 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 205 m | 205 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2023 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 223 m | 223 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 224 m | 224 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 232 m | 232 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 236 m | 236 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 236 m | 236 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 240 m | 240 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 248 m | 248 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 248 m | 248 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 253 m | 253 m | 12 | jul/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 258 m | 258 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 258 m | 258 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 259 m | 259 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 259 m | 259 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 260 m | 260 m | 8 | dez/2025 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 262 m | 262 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 271 m | 271 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 272 m | 272 m | 5 | ago/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 273 m | 273 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 274 m | 274 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 275 m | 275 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 275 m | 275 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 300 m | 300 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 301 m | 301 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 303 m | 303 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 321 m | 321 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2026 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 330 m | 330 m | 14 | jul/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 332 m | 332 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 340 m | 340 m | 6 | fev/2026 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 342 m | 342 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 349 m | 349 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 353 m | 353 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 353 m | 353 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 356 m | 356 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 362 m | 362 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 362 m | 362 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 368 m | 368 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 369 m | 369 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 373 m | 373 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 387 m | 387 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 387 m | 387 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 396 m | 396 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 401 m | 401 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 402 m | 402 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 404 m | 404 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 407 m | 407 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 413 m | 413 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 422 m | 422 m | 9 | dez/2025 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 424 m | 424 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 435 m | 435 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 438 m | 438 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 443 m | 443 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 444 m | 444 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 446 m | 446 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 447 m | 447 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 448 m | 448 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 457 m | 457 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 461 m | 461 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 462 m | 462 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 472 m | 472 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 474 m | 474 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 489 m | 489 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 489 m | 489 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 497 m | 497 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 498 m | 498 m | 4 | set/2026 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 499 m | 499 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 62 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 925.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mateus Grou com venda no último ano.
| 247, Condomínio Edifício Viviane | 47% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 317, Edifio Mateus Grou | sem número | 3 | 1 |
| 131, Edifício Piazza San Marco | 122% | 2 | 5 |
| 271, Condomínio Edifício Maison Samara | 100% | 2 | 16 |
| 285, Condomínio Edifício L'artisan | 109% | 2 | 14 |
| 365, Condomínio Edifício Miami Top | sem número | 2 | 2 |
| 398, Edifício Miami Flower | 72% | 2 | 7 |
| 539, Condomínio Edifício Palmeira Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 554, Condomínio Edifício Savoy Plaza | 68% | 2 | 15 |
| 57, Condomínio Combinatto Home Office | sem número | 1 | 12 |
| 79, Condomínio Edifício Mateus Grou | sem número | 1 | 2 |
| 235, Residencial Welcome | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.