Resumo
No Edifício Dr Joao Batista Ciuffo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.997. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.997
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dr Joao Batista CiuffoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dr Joao B Ciuffo · CEP 05406-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dr Joao Batista Ciuffo, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 432 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dr Joao Batista Ciuffo (R$ 8.097) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.535
- R$ 8.593 a 9.994
- R$ 10.153 a 11.079
- R$ 11.091 a 13.330
- R$ 13.485 a 21.670
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 432 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 8.097 o m² do Edifício Dr Joao Batista Ciuffo
Mais negociado
38 vendas
Edifício Define Home Life Pinheiros · a 93 m
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoEste prédio · Praça Benedito Calixto, 98 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 0 m | 0 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 0 m | 0 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 48 m | 48 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 65 m | 65 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 93 m | 93 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 96 m | 96 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Lisboa, 508a 111 m | 111 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 111 m | 111 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 137 m | 137 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 138 m | 138 m | 8 | dez/2025 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 155 m | 155 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 171 m | 171 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 177 m | 177 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 178 m | 178 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 178 m | 178 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 182 m | 182 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 192 m | 192 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 200 m | 200 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 215 m | 215 m | 10 | ago/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 215 m | 215 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 221 m | 221 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 223 m | 223 m | 7 | jun/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 224 m | 224 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 225 m | 225 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 230 m | 230 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 232 m | 232 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 245 m | 245 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 246 m | 246 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 250 m | 250 m | 6 | mai/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 250 m | 250 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 260 m | 260 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 264 m | 264 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2025 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 271 m | 271 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 276 m | 276 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 287 m | 287 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 288 m | 288 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 291 m | 291 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 293 m | 293 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 296 m | 296 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 296 m | 296 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 297 m | 297 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2022 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 310 m | 310 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 318 m | 318 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 323 m | 323 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 325 m | 325 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 336 m | 336 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 337 m | 337 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 338 m | 338 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 338 m | 338 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 340 m | 340 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 346 m | 346 m | 8 | jul/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 352 m | 352 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 369 m | 369 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 371 m | 371 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 380 m | 380 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2024 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 384 m | 384 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 396 m | 396 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 400 m | 400 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 402 m | 402 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 406 m | 406 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 407 m | 407 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 414 m | 414 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 419 m | 419 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 420 m | 420 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 428 m | 428 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 432 m | 432 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 432 m | 432 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 434 m | 434 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 434 m | 434 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 438 m | 438 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 441 m | 441 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 441 m | 441 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 441 m | 441 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 444 m | 444 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 450 m | 450 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 450 m | 450 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 450 m | 450 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 456 m | 456 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 456 m | 456 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 460 m | 460 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 460 m | 460 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 464 m | 464 m | 9 | jul/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 465 m | 465 m | 4 | fev/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 468 m | 468 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 468 m | 468 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 474 m | 474 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 482 m | 482 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 485 m | 485 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 485 m | 485 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 490 m | 490 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 492 m | 492 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 499 m | 499 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 499 m | 499 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 122 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 122 m² | R$ 990.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 122 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 999.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 1.820.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Benedito Calixto com venda no último ano.
| 150, Edifício Helbor Loft Evolution | sem número | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Barao de Capanema | 62% | 2 | 12 |
| 86, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dr Joao Batista Ciuffo?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.