Resumo
No Edifício Barros Vianna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.372. Os apartamentos têm de 71 a 135 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.372
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Barros ViannaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barros Viana · CEP 05402-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barros Vianna, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 614 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barros Vianna (R$ 9.006) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.650
- R$ 8.702 a 10.291
- R$ 10.306 a 12.663
- R$ 12.716 a 15.374
- R$ 15.701 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 614 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.222
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 9.006 o m² do Edifício Barros Vianna
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 285 m
| Edifício Barros ViannaEste prédio · Avenida Rebouças, 1480 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 53 m | 53 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 60 m | 60 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 64 m | 64 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 75 m | 75 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 78 m | 78 m | 5 | jul/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 79 m | 79 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 84 m | 84 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 94 m | 94 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 94 m | 94 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 102 m | 102 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 103 m | 103 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 104 m | 104 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 106 m | 106 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 124 m | 124 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 152 m | 152 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 152 m | 152 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 174 m | 174 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 174 m | 174 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 176 m | 176 m | 1 | nov/2024 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 177 m | 177 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 184 m | 184 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 188 m | 188 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 190 m | 190 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 199 m | 199 m | 6 | mai/2025 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 199 m | 199 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 201 m | 201 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 202 m | 202 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 207 m | 207 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 211 m | 211 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 212 m | 212 m | 4 | mai/2025 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 215 m | 215 m | 2 | dez/2024 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 221 m | 221 m | 57 | mai/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 225 m | 225 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 233 m | 233 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 237 m | 237 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 240 m | 240 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 244 m | 244 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 246 m | 246 m | 12 | ago/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 250 m | 250 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 278 m | 278 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 284 m | 284 m | 3 | nov/2024 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 285 m | 285 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 285 m | 285 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 290 m | 290 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 296 m | 296 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 299 m | 299 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 303 m | 303 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 319 m | 319 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 320 m | 320 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2022 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 324 m | 324 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 326 m | 326 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 327 m | 327 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 332 m | 332 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 340 m | 340 m | 7 | ago/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 347 m | 347 m | 5 | jun/2025 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 349 m | 349 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 361 m | 361 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 367 m | 367 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 377 m | 377 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 384 m | 384 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 385 m | 385 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 387 m | 387 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 400 m | 400 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 406 m | 406 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 408 m | 408 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 417 m | 417 m | 11 | fev/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 418 m | 418 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 420 m | 420 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 421 m | 421 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 427 m | 427 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 427 m | 427 m | 6 | abr/2022 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 427 m | 427 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 431 m | 431 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 433 m | 433 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 435 m | 435 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 448 m | 448 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 448 m | 448 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 450 m | 450 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 454 m | 454 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 457 m | 457 m | 4 | set/2025 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 460 m | 460 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 467 m | 467 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Capote Valente, 392a 476 m | 476 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 476 m | 476 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 480 m | 480 m | 9 | jan/2023 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 484 m | 484 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Lisboa, 508a 491 m | 491 m | 2 | fev/2024 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 492 m | 492 m | 30 | jul/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 71 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 715.101 | |
| jan/2025 | 157 m² | R$ 1.410.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 695.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 21 anúncios
73%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.375.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.989.000 | ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.988.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 5 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.241.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.098.654 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rebouças com venda no último ano.
| 2636, Condomínio Edifício Helbor Wide São Paulo | novo | 19 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2880, Condomínio White 2880 | novo | 13 | 59 |
| 990, Condomínio Arvo Reboucas | novo | 11 | 21 |
| 1278, Condomínio Edifício Nova Reboucas | sem número | 9 | 11 |
| 1145, Condomínio Alameda Jardins | novo | 5 | 21 |
| Avenida Rebouças, 325 | sem número | 2 | 0 |
| 399, Condomínio Edifício Principe Igor | 99% | 2 | 6 |
| 1511, Conjunto Egeu | 87% | 2 | 17 |
| 499, Edifício Reboucas 499 | sem número | 1 | 14 |
| 1185, Condomínio Edifício Fonte Azul | sem número | 1 | 2 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila America | sem número | 1 | 16 |
| 1354, Condomínio Edifício Engenheiro Reboucas | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barros Vianna?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.