Resumo
No Edifício la Spezia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício la SpeziaNome na Receita Federal. · CEP 01417-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Spezia, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 491 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Spezia (R$ 15.094) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 9.782
- R$ 10.135 a 12.321
- R$ 12.467 a 14.496
- R$ 14.601 a 18.332
- R$ 18.683 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 491 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 15.094 o m² do Edifício la Spezia
Mais negociado
86 vendas
Vn Melo Alves · a 234 m
| Edifício la SpeziaEste prédio · Rua Melo Alves, 530 | — | 5 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 18 m | 18 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 48 m | 48 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 54 m | 54 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 68 m | 68 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 71 m | 71 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 75 m | 75 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 76 m | 76 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 77 m | 77 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 123 m | 123 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 130 m | 130 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 132 m | 132 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 139 m | 139 m | 7 | ago/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 165 m | 165 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2022 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 176 m | 176 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 181 m | 181 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 193 m | 193 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 194 m | 194 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 201 m | 201 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2022 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 234 m | 234 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 242 m | 242 m | 2 | abr/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 255 m | 255 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 260 m | 260 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 260 m | 260 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua da Consolação, 3287a 268 m | 268 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua da Consolação, 3289a 269 m | 269 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 274 m | 274 m | 6 | mai/2025 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 276 m | 276 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 278 m | 278 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 279 m | 279 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 285 m | 285 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 286 m | 286 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 290 m | 290 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 298 m | 298 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 311 m | 311 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2024 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 320 m | 320 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 320 m | 320 m | 6 | jan/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 325 m | 325 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 325 m | 325 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 329 m | 329 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2024 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 346 m | 346 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 348 m | 348 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 353 m | 353 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 359 m | 359 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 359 m | 359 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2024 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 367 m | 367 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 381 m | 381 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 381 m | 381 m | 16 | jul/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 387 m | 387 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 388 m | 388 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 391 m | 391 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 393 m | 393 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 401 m | 401 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 410 m | 410 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 416 m | 416 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 419 m | 419 m | 5 | jul/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 420 m | 420 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 430 m | 430 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2023 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 438 m | 438 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 445 m | 445 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 454 m | 454 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 458 m | 458 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 465 m | 465 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 469 m | 469 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 471 m | 471 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 481 m | 481 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 488 m | 488 m | 7 | abr/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 493 m | 493 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 498 m | 498 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 87 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 510.523 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 911.096 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 970.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.575.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Alves com venda no último ano.
| 262, Condomínio On Melo Alves | novo | 35 | 55 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Vn Melo Alves | 65% | 15 | 63 |
| 247, Condomínio Edifício Guarai | 91% | 4 | 6 |
| 265, Condomínio Edifício Fragata | 90% | 3 | 7 |
| 392, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 2 | 0 |
| 604, Condomínio Edifício Flamboyant | 90% | 2 | 9 |
| 668, Condomínio Edifício Mello Alves | 120% | 2 | 5 |
| 731, Edifício Sandra | sem número | 2 | 0 |
| 560, Condomínio Edifício Maison Grand Palais | sem número | 1 | 2 |
| 585, Edifício Clara Sanson | sem número | 1 | 2 |
| 635, Condomínio Edifício Solar Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 751, Condomínio Edifício Uira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Spezia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.