Resumo
No On Melo Alves, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.474. Os apartamentos têm de 24 a 72 m², e o mais vendido, de 24 a 28 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.474
mediana de 35 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 20,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.
Condomínio On Melo AlvesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: On Melo Alves · CEP 01417-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 913.151 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 25 m² | R$ 407.802 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 517.443 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 677.526 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 723.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 877.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 414.691 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 378.107 | |
| mai/2026 | 24 m² | R$ 345.396 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 463.765 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 466.017 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 760.926 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 368.102 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 468.765 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 619.115 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 504.802 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 385.184 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 498.092 | |
| dez/2025 | 20 m² | R$ 351.745 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 457.592 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 855.978 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 344.308 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 1.039.633 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 844.412 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 418.277 | |
| out/2025 | 24 m² | R$ 413.520 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 324.194 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 425.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 765.590 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 521.190 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 571.082 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 628.000 |
Mostrando 10 de 35 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 56 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 1 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 21 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 1 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.812.519 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 755.496 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 2 | R$ 5.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.375.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 667.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 663.332 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.133.640 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.439.692 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 640.600 | ZAP e VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 914.700 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 701.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 877.066 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 715.000 | ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.859.511 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 1 | R$ 2.993.421 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.781.190 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 1 | R$ 2.226.056 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 56 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Alves com venda no último ano.
| 268, Condomínio Vn Melo Alves | 65% | 15 | 63 |
|---|---|---|---|
| 247, Condomínio Edifício Guarai | 91% | 4 | 6 |
| 265, Condomínio Edifício Fragata | 90% | 3 | 7 |
| 392, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 2 | 0 |
| 604, Condomínio Edifício Flamboyant | 90% | 2 | 9 |
| 668, Condomínio Edifício Mello Alves | 120% | 2 | 5 |
| 731, Edifício Sandra | sem número | 2 | 0 |
| 560, Condomínio Edifício Maison Grand Palais | sem número | 1 | 2 |
| 585, Edifício Clara Sanson | sem número | 1 | 2 |
| 635, Condomínio Edifício Solar Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 751, Condomínio Edifício Uira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.