Resumo
No Edifício Clara Sanson, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.630. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Clara SansonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Clara Samson · CEP 01417-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clara Sanson, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clara Sanson (R$ 13.686) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 9.495
- R$ 9.620 a 12.076
- R$ 12.078 a 14.496
- R$ 14.601 a 18.112
- R$ 18.332 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 13.686 o m² do Edifício Clara Sanson
Mais negociado
85 vendas
Vn Capote Valente · a 251 m
| Edifício Clara SansonEste prédio · Rua Melo Alves, 585 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 5 m | 5 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 11 m | 11 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 24 m | 24 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 27 m | 27 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 29 m | 29 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 49 m | 49 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 56 m | 56 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 65 m | 65 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 75 m | 75 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 80 m | 80 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 97 m | 97 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 104 m | 104 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 114 m | 114 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 121 m | 121 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 129 m | 129 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 130 m | 130 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 162 m | 162 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 162 m | 162 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 198 m | 198 m | 25 | ago/2026 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 203 m | 203 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 203 m | 203 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 219 m | 219 m | 6 | mai/2025 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 251 m | 251 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 265 m | 265 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 274 m | 274 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 276 m | 276 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 277 m | 277 m | 6 | ago/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 278 m | 278 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 278 m | 278 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 297 m | 297 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2025 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 307 m | 307 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2024 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2022 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 324 m | 324 m | 53 | jul/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 326 m | 326 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 334 m | 334 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 335 m | 335 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 339 m | 339 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2024 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 342 m | 342 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 343 m | 343 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 343 m | 343 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 345 m | 345 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 357 m | 357 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 364 m | 364 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 371 m | 371 m | 4 | jun/2023 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 380 m | 380 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 383 m | 383 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 385 m | 385 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 387 m | 387 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 408 m | 408 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 411 m | 411 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 422 m | 422 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 424 m | 424 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 436 m | 436 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 442 m | 442 m | 9 | mar/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 443 m | 443 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 445 m | 445 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 456 m | 456 m | 7 | mar/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 458 m | 458 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 467 m | 467 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 468 m | 468 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 471 m | 471 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 472 m | 472 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 484 m | 484 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 485 m | 485 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 490 m | 490 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 765.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 65 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 1.070.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Alves com venda no último ano.
| 262, Condomínio On Melo Alves | novo | 35 | 55 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Vn Melo Alves | 65% | 15 | 63 |
| 247, Condomínio Edifício Guarai | 91% | 4 | 6 |
| 265, Condomínio Edifício Fragata | 90% | 3 | 7 |
| 392, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 2 | 0 |
| 604, Condomínio Edifício Flamboyant | 90% | 2 | 9 |
| 668, Condomínio Edifício Mello Alves | 120% | 2 | 5 |
| 731, Edifício Sandra | sem número | 2 | 0 |
| 560, Condomínio Edifício Maison Grand Palais | sem número | 1 | 2 |
| 635, Condomínio Edifício Solar Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 751, Condomínio Edifício Uira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Clara Sanson?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.