Resumo
No Edifício Pedra Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.048. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.048
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Pedra RosaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pedra Rosa · CEP 01426-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pedra Rosa, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pedra Rosa (R$ 13.110) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 9.620
- R$ 9.782 a 12.076
- R$ 12.078 a 14.184
- R$ 14.348 a 18.112
- R$ 18.225 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 541 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 13.110 o m² do Edifício Pedra Rosa
Mais negociado
86 vendas
Vn Melo Alves · a 213 m
| Edifício Pedra RosaEste prédio · Rua Oscar Freire, 1201 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 38 m | 38 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 59 m | 59 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 77 m | 77 m | 5 | fev/2025 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 89 m | 89 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 89 m | 89 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 92 m | 92 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 105 m | 105 m | 21 | ago/2024 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 112 m | 112 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 114 m | 114 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 114 m | 114 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 114 m | 114 m | 2 | fev/2025 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 117 m | 117 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 125 m | 125 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 149 m | 149 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 161 m | 161 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 166 m | 166 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 175 m | 175 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 186 m | 186 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2022 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 213 m | 213 m | 86 | jul/2026 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 218 m | 218 m | 85 | ago/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 230 m | 230 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 232 m | 232 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 245 m | 245 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 250 m | 250 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 260 m | 260 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 262 m | 262 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 265 m | 265 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 274 m | 274 m | 1 | abr/2022 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 275 m | 275 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua da Consolação, 3289a 282 m | 282 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua da Consolação, 3287a 285 m | 285 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 287 m | 287 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 294 m | 294 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 302 m | 302 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 303 m | 303 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 316 m | 316 m | 9 | jul/2026 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 317 m | 317 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 324 m | 324 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 329 m | 329 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 330 m | 330 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 331 m | 331 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 331 m | 331 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 339 m | 339 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 356 m | 356 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 366 m | 366 m | 53 | jul/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 370 m | 370 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 372 m | 372 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 376 m | 376 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 378 m | 378 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 388 m | 388 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 393 m | 393 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 410 m | 410 m | 4 | jun/2024 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 412 m | 412 m | 13 | dez/2024 | |
| Rua da Consolação, 3117a 414 m | 414 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 427 m | 427 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 437 m | 437 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2024 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 446 m | 446 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 450 m | 450 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 456 m | 456 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 458 m | 458 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 460 m | 460 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 464 m | 464 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 477 m | 477 m | 75 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 482 m | 482 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 484 m | 484 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 82 m² | R$ 987.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 82 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 1.148.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 2.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.791.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.465.874 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.469.150 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.267.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.212.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Freire com venda no último ano.
| 1375, Condomínio Vn Oscar Freire | novo | 30 | 102 |
|---|---|---|---|
| 2295, Oscar, By You Inc | novo | 13 | 56 |
| 2040, Edifício Oscar Freire Home Flex | 71% | 7 | 16 |
| 1351, Condomínio Oscar Freire 1351 | novo | 6 | 13 |
| 1485, Condomínio Terraco Oscar Freire | novo | 6 | 16 |
| 416, Condomínio Edifício Azul e Branco | sem número | 5 | 3 |
| 708, Conjunto Arquitetonico Camilo | sem número | 5 | 1 |
| 1549, Condomínio Edifício Margarida | 82% | 5 | 5 |
| 1758, Condomínio do Edifício D'alice | sem número | 5 | 5 |
| 2185, Condomínio Edifício Antares | sem número | 4 | 2 |
| 83, Condomínio Edifício Flor de Lotus | sem número | 3 | 1 |
| 112, Condomínio Edifício Provence | 52% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pedra Rosa?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.